KCI등재후보
주택시장과 거시경제의 관계 : 주택가격, 금리, 소비, 총생산을 중심으로 = Relationship between Housing Market and Macroeconomy: Focus on House Prices, Interest, Consumption, and GDP
저자
발행기관
학술지명
권호사항
발행연도
2015
작성언어
-주제어
KDC
320
등재정보
KCI등재후보
자료형태
학술저널
수록면
47-65(19쪽)
KCI 피인용횟수
10
제공처
본 논고는 소비자 효용 극대화를 통한 이론적 모형을 통해 소비자의 기간간예산제약식을 설정하고 이 제약식 안에 주택담보대출에 의한 차입제약을 적용하여 주택시장과 거시경제의 관계를 분석하였다. 이론적 모형 내에서는 주택 가격과 주택금융이 차입제약식 내에서 주택담보인정비율(LTV)에 의해 상호 연결되고 주택가격은 다시 소비와 총생산과 연결된다. 신용제약소비자의 1계 최적화 조건으로 도출될 수 있는 오일러식(Euler Equation)에 따르면, 금리가 하락할수록, 총생산이 증가할수록 주택 가격은 주택수요 증가에 의해 상승하게 됨을 보여준다. 주택가격의 상승은 소비에 영향을 주는 데 그 메카니즘은 통상적으로 주택가격에 의한 부의 효과(wealth effect)이다. 소비는 다시 총생산과 연결되면서 결국 주택시장과 거시경제는 상호 연계된다. 이러한 이론적 모형의 해석을 확인하기 위해 실증분석을 실시하였다. 이때 실증분석을 위한 거시경제 주요 변수로는 금리, 소비, 총생산, 인플레이션을 선정하였다. 이들 변수 간 상호관계를 규명하기 위해 벡터자기회귀모형(VAR)을 사용하였다. 실증분석을 통해 주택 가격이 금리와 총생산에 미치는 정도와 총생산이 주택 가격에 미치는 정도를 추정하였다. 1%의 주택가격 상승은 8분기 동안 평균 0.07%의 총생산 증가를 가져오는 것으로 나타난다. 또한 분산분해분석에 따르면 금리가 주택시장에 가장 큰 설명을 가지고 있음을 보여준다.
더보기This paper, using a theoretical model of house prices constructed by maximizing a consumer’s utility, built a consumer’s intertemporal budget constraint in which housing finance is integrated. House prices and housing finance are interconnected with the LTV ratio, and the house prices again are linked to consumption and GDP. According to the theoretical model’s interpretation, when interest rates decrease, house prices rise through a increase in housing demand. A rise in house prices causes consumption to increase-i.e. wealth effect, implying that the housing market and macroeconomy are interconnected. For the verification of this theoretical model interpretation, this paper conducted an empirical analysis by using unrestricted VAR where interest rates, consumption, GDP and inflation are main macroeconomic variables. The results show that a 1 percent increase in house prices is found to cause an average 0.07 percent increase in GDP over the period of eight quarters. Meanwhile, in order to understand the extent that each variable affect the macroeconomy, this paper also conducted a variance decomposition analysis. The results show that interest rates cause the biggest factor to affect house prices. And house prices can explain the 23% of the changes in GDP.
더보기분석정보
연월일 | 이력구분 | 이력상세 | 등재구분 |
---|---|---|---|
2028 | 평가예정 | 재인증평가 신청대상 (재인증) | |
2022-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (재인증) | KCI등재 |
2019-01-01 | 평가 | 등재학술지 선정 (계속평가) | KCI등재 |
2018-01-01 | 평가 | 등재후보학술지 유지 (계속평가) | KCI후보 |
2017-01-01 | 평가 | 등재후보학술지 유지 (계속평가) | KCI후보 |
2015-01-01 | 평가 | 등재후보학술지 선정 (신규평가) | KCI후보 |
기준연도 | WOS-KCI 통합IF(2년) | KCIF(2년) | KCIF(3년) |
---|---|---|---|
2016 | 0 | 0 | 0 |
KCIF(4년) | KCIF(5년) | 중심성지수(3년) | 즉시성지수 |
0 | 0 | 0 | 0.21 |
서지정보 내보내기(Export)
닫기소장기관 정보
닫기권호소장정보
닫기오류접수
닫기오류 접수 확인
닫기음성서비스 신청
닫기음성서비스 신청 확인
닫기이용약관
닫기학술연구정보서비스 이용약관 (2017년 1월 1일 ~ 현재 적용)
학술연구정보서비스(이하 RISS)는 정보주체의 자유와 권리 보호를 위해 「개인정보 보호법」 및 관계 법령이 정한 바를 준수하여, 적법하게 개인정보를 처리하고 안전하게 관리하고 있습니다. 이에 「개인정보 보호법」 제30조에 따라 정보주체에게 개인정보 처리에 관한 절차 및 기준을 안내하고, 이와 관련한 고충을 신속하고 원활하게 처리할 수 있도록 하기 위하여 다음과 같이 개인정보 처리방침을 수립·공개합니다.
주요 개인정보 처리 표시(라벨링)
목 차
3년
또는 회원탈퇴시까지5년
(「전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한3년
(「전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한2년
이상(개인정보보호위원회 : 개인정보의 안전성 확보조치 기준)개인정보파일의 명칭 | 운영근거 / 처리목적 | 개인정보파일에 기록되는 개인정보의 항목 | 보유기간 | |
---|---|---|---|---|
학술연구정보서비스 이용자 가입정보 파일 | 한국교육학술정보원법 | 필수 | ID, 비밀번호, 성명, 생년월일, 신분(직업구분), 이메일, 소속분야, 웹진메일 수신동의 여부 | 3년 또는 탈퇴시 |
선택 | 소속기관명, 소속도서관명, 학과/부서명, 학번/직원번호, 휴대전화, 주소 |
구분 | 담당자 | 연락처 |
---|---|---|
KERIS 개인정보 보호책임자 | 정보보호본부 김태우 | - 이메일 : lsy@keris.or.kr - 전화번호 : 053-714-0439 - 팩스번호 : 053-714-0195 |
KERIS 개인정보 보호담당자 | 개인정보보호부 이상엽 | |
RISS 개인정보 보호책임자 | 대학학술본부 장금연 | - 이메일 : giltizen@keris.or.kr - 전화번호 : 053-714-0149 - 팩스번호 : 053-714-0194 |
RISS 개인정보 보호담당자 | 학술진흥부 길원진 |
자동로그아웃 안내
닫기인증오류 안내
닫기귀하께서는 휴면계정 전환 후 1년동안 회원정보 수집 및 이용에 대한
재동의를 하지 않으신 관계로 개인정보가 삭제되었습니다.
(참조 : RISS 이용약관 및 개인정보처리방침)
신규회원으로 가입하여 이용 부탁 드리며, 추가 문의는 고객센터로 연락 바랍니다.
- 기존 아이디 재사용 불가
휴면계정 안내
RISS는 [표준개인정보 보호지침]에 따라 2년을 주기로 개인정보 수집·이용에 관하여 (재)동의를 받고 있으며, (재)동의를 하지 않을 경우, 휴면계정으로 전환됩니다.
(※ 휴면계정은 원문이용 및 복사/대출 서비스를 이용할 수 없습니다.)
휴면계정으로 전환된 후 1년간 회원정보 수집·이용에 대한 재동의를 하지 않을 경우, RISS에서 자동탈퇴 및 개인정보가 삭제처리 됩니다.
고객센터 1599-3122
ARS번호+1번(회원가입 및 정보수정)