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유치권자의 강제경매신청의 의미와 가압류등기경료 후 성립한 유치권의 대항력인정 여부 -대법원 2011.11.24. 선고 2009다19246 판결- = Forced Sale by Auction which is Claimed by a Person Having Right of Retention and Counterforce by Right of Retention which is Established after Provisional Seizure -Korean Supreme Court Decision 2009Da19246 Delivered on November 24, 2011-
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325-344(20쪽)
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The Korean Civil Act provides the right of retention as a statutory real security right. The right of retention entitles the person who possesses a thing or valuable instruments belonging to another person and has any date-matured claim arising in respect of such property or instruments to retain possession of the thing or instruments and refuse delivering it until his claim is satisfied(Article 320 of the Civil Act). According to Para. 5 of Art. 91 of the Civil Execution Act, successful bidder shall be responsible for reimbursing to the lien holder the claims that are secured by the lien. But this right of retention has many peculiar characteristics which are dissimilar to other real security rights. Just the above characteristics of this right of retention raises many difficulties in interpretation and application of this right. One of them is the problem of counterforce of this right of retention. The purpose of this theses is to commentate one decision of the Supreme Court, namely Supreme Court Decision 2009Da19246 Delivered on November 24, 2011. This decision makes judgment on three issues.
First, though a person having right of retention sells the retained article not at auction by right of retention but at forced[compulsory] sale by auction, he(she) has right of retention. Thus, forced sale by auction which is claimed by a person having right of retentio is not so much abandonment of right of retention as exercise of a right of option.
Second, if same bidder bought immovables and movables, he(she) should be responsible for reimbursing to the lien holder the claims that are secured by the lien. Because his(her) possession does not have originated in an unlawful act, his(her) counterforce is applied.
Third, When a seizure is levied on an object matter, then an effect not to dispose it comes into force(92Ⅰ& 83Ⅳ of the Civil Procedure Act). The above-stated word ‘dispose’ means doing an act that is feared to diminish exchange value of it. The act to make a right of retention establish by transferring possession and originating a secured claim comes certainly within disposition prohibited by way of a seizure. Consequently it is proper that the person who gets to hold the right of retention after the effect of a seizure has accrued by way of an entry of a ruling to commence an auction procedure in the register can not oppose the successful bidder in the auction procedures. Just the same, provisional seizure is levied on an object matter, then an effect not to dispose it comes into force. But korean supreme court do not see that the act to make a right of retention establish by transferring possession and originating a secured claim comes certainly within disposition prohibited by way of a provisional seizure. We know that korean supreme court considers all things that obtains purpose of seizure(provisional seizure), principle of takeover, principle of extinction(extinguishment), and principle of increase of value. etc.
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