This Paper studied the background and characteristics of the adopted public development among the system of housing land development that is executing in our country nowadays And it defined the reasons of problems that is caused by a social change in the Project of public development at the level of city public development toward a service that the public development effects to the City planning. So it would like to propose reform methods in develo-ping housing area to give basic data in establishing system of city public development by the local selfgoverning body as the methods for a construction of effective city space and smooth supply of housing area is presented as follows.
First : In order to ensure a legitimacy of an exercise of government power for the business of public development, the gualification of a practical system of public development is to be strengthened. According to the guideline of the policy of city development or nation's housing or land, the condition of Yelated areas, the characteristics of business subject, the system of public development is to be selected.
The object of the public development such as the developing business of residential land for the low-incomed class, the suitable business that is developed by the pu-blic, the developing business of land in national basic industries is to be realized and objectified more.
Second : A differtial application of distribution price of the residential land according to not only the distribution of residential land related with housing construction business and its use or object but also the storage of public land and reformation of system and distribution object of public development land through an activation of the system of land selling in advance.
Third : The idleness one of planning developed land such as a rational management for restriction of privaty ownership of developing profit, the establishment of effective restoration system of the developed profit, and establishment of land developing fund is to be controlled.
Fourth : To ensure a reinvestment resources for continuous propulsion of the city developing business, its effective propulsion of developing business by a preaying distribution and induction of land demand and distribution acceleration ncouragement of purchase interest) is to be drived. So the distribution acceleration and fund revulsion is to be smooth with a rational reform of a distribution method by a minimization of dependency degree of outer fund in an early period of development and establishment of inverstment resources by a restoring profit of the public development.
Fifth : A method of activation in city developing business is to be considered by a diversity of the developing subject.
Sixth : The search for distribution method of space for city environment and the enlargement method of equipment space is to be considered.
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