KCI우수등재
주택금융의 활성화가 가구의 주택수요에 미치는 영향
저자
발행기관
학술지명
권호사항
발행연도
2001
작성언어
Korean
주제어
KDC
539
등재정보
KCI우수등재
자료형태
학술저널
발행기관 URL
수록면
85-99(15쪽)
제공처
소장기관
This paper investigates how and how much housing demand of individual household can be stirred up by housing finance, considering the recent efforts to improve the Korean housing finance system as represented by the introduction of MBS(Mortgage Backed Securities). It develops a theoretical model to determine the optimal LTV(Loan-to-Value) ratio and housing value, and empirically carries out simulation based upon household survey data. The simulation result shows that the affordable housing price increases on the average by 50~70%, provided that housing finance is fully available. This in turn implies that 41.6% and 50.3% of the households living in ‘Chonsei’ and monthly rental housing respectively can improve their tenure status(including ownership). It also predicts that improved housing finance may facilitate suburbanization particularly in the Seoul metropolitan area, as households seeking home ownership move to the suburbs of relatively low housing prices.
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