경제정책 불확실성이 국내 주택시장에 미치는 영향 : 주택매매가격지수 대비 주택전세가격지수 비율을 중심으로
저자
발행사항
서울 : 연세대학교 경제대학원, 2021
학위논문사항
학위논문(석사) -- 연세대학교 경제대학원 금융공학전공 2021.8
발행연도
2021
작성언어
한국어
주제어
발행국(도시)
서울
기타서명
Impact of economic policy uncertainty on the Korean housing market : focused on the ratio of KB jeonse price index to KB housing sales price index
형태사항
51장 : 삽화 ; 26 cm
일반주기명
지도교수: 김광환
UCI식별코드
I804:11046-000000537836
소장기관
본 논문은 경제정책 불확실성 지수(EPUI)가 국내 주택시장에 미치는 영향을 분석하기 위하여 1991년 1월부터 2013년 12월까지의 시계열 자료를 사용하여 연구를 진행하였다. 주택시장 지표로는 KB주택매매가격지수와 KB주택전세가격지수를 이용하여 전세가율을 만들어 사용하였고, 함께 사용된 거시경제 변수는 주식시장의 종합주가지수(KOSPI)와 콜금리(CALLRATE), 소비자물가지수(CPI), 산업생산지수(IP)이다.
분석모형은 VAR(Vector Auto Regressive)모형이며, 모형을 통해 특정시기에 경제정책 불확실성 지수(EPUI)가 전세가율(JSR)에 일부 영향을 미치는 것으로 나타났다. 그랜저 인과관계 검정(Granger causality test) 결과, 경제정책 불확실성 지수(EPUI)는 소비자 물가지수(CPI)를 통해 전세가율(JSR)에 영향을 미치는 것으로 확인되었으며, 충격반응함수(Impulse-Response Function) 결과 IMF위기 이후기간(1999.03月~2007.06月)에 경제정책 불확실성 지수(EPUI) 상승 시 전세가율(JSR)이 유의미하게 하락하는 것을 확인할 수 있었다. 이와 같은 결과는 전세가격지수는 주택가격지수와 비교해 물가지수 대비 변동성이 크기 때문이며, 전세가율(JSR)의 하락은 주택소유자와 주택미소유자 간 양극화 문제를 초래시킬 수 있기 때문에 정책적 시사점이 있다고 할 수 있다.
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