광교신도시 완충녹지의 입지와 이용특성 연구
저자
발행사항
용인 : 단국대학교 부동산·건설대학원, 2017
학위논문사항
학위논문(석사)-- 단국대학교 부동산·건설대학원 : 환경조경학과 환경복원 전공 2017. 2
발행연도
2017
작성언어
한국어
DDC
712 판사항(23)
발행국(도시)
경기도
기타서명
A Study on Location and Use Characteristics of the Green Buffer Zone in Gwanggyo new town
형태사항
viii, 86 p. : 삽화,표 ; 30 cm.
일반주기명
단국대학교 학위논문은 저작권에 의해 보호받습니다
지도교수:신지훈
참고문헌 : p.76-77
소장기관
본 연구는 완충녹지의 법적설치기준의 변화에 따라 이용기능을 반영해 재 조성한 광교신도시 완충녹지를 대상으로 연구를 시작하게 되었다. 「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률(이하 약칭 ‘공원녹지법’이라한다.)」에 따르면 완충녹지는 완충․방재기능을 충족할 수 있도록 배식방법 및 녹화면적율 등에 대하여 규정할 뿐, 조경시설의 설치에 대한 기준은 없다. 따라서 완충녹지는 현재까지 완충․방재기능을 목적으로 계획하고 조성하였다. 그러나 2014년 국토교통부 유권해석에 따르면 이용자 편의를 위한 조경시설 설치가 가능하다고 해석하고 있고 2016년 국토교통부 규제개혁 점검에서 조경시설의 설치범위 확대방안을 검토 중이다. 따라서 이러한 시대적 변화에 따라 완충녹지 배치 및 조성방안에 대한 검토가 필요하다고 판단하였다.
연구의 대상은 제2기 신도시 중 2016년 4단계 사업 준공을 앞두고 있는 광교신도시 완충녹지로 선정하였으며, 완충녹지 입지 및 이용특성을 연구한 결과, 다음과 같은 결론을 내릴 수 있었다.
첫째, 완충녹지의 입지유형은 제1기 신도시(5개소)와 광교신도시의 입지유형을 비교한 결과 크게 두 가지로 분류되었다. 도로(철도)와 주거 및 상가, 공공시설 사이에 위치한 완충․방재형과 하천과 물류시설, 업무시설 등 상충되는 토지이용 사이에 위치한 토지이용 조절형이다.
둘째, 광교신도시 완충녹지 현황분석 결과에 따르면, 이용기능은 보행통로와 산책․휴게기능으로 조사되었다. 이에 따른 이용특성을 검증하고자 이용자를 대상으로 설문조사를 시행하였고, 완충녹지의 기능 중요도-만족도를 분석하였다. 그 결과, 상업공간 및 주거공간 완충녹지는 이용기능은 만족하고 있으나, 상업공간은 완충기능, 주거공간은 경관기능의 개선이 필요하다는 것을 알 수 있었다.
셋째, 앞에서 조사한 현황분석 및 설문조사를 종합 분석한 결과에 따르면, 완충녹지 기능 및 설치기준의 재설정이 필요함을 시사한다. 따라서 완충녹지 기능은 완충기능, 방재기능, 경관기능, 이용기능으로 재설정하고, 이에 따른 설치기준은 공해 또는 소음차단 수목식재, 공공시설과 연결통로 설치, 휴게 및 산책시설 설치, 녹음수목 식재, 경관향상을 위한 수목, 초화 등 식재 등으로 제안하였다.
마지막으로 완충녹지의 입지 및 이용특성을 고려한 향후 활용방안으로 계획단계는 녹지 배치 시 이용특성을 우선적으로 고려하여 배치하고, 가급적 용도에 맞도록 조성하고 필요시 용도변경 등으로 유연한 계획시설 관리가 필요하다. 조성단계에서 완충녹지 기능을 충족하는 범위 내에서 조경시설을 제한적으로 반영하고 조성이후 단계는 대상지의 우선순위를 정해 반드시 필요한 지역을 선정해 무분별한 녹지잠식을 방지를 위한 노력이 필요하다.
본 연구는 완충녹지의 배치 및 조성 시 이용자의 만족도를 높일 수 있는 기초자료로 제공될 수 있다는 점에서 의의를 찾고자 한다. 다만, 본 연구는 광교신도시 완충녹지 일부를 대상으로 하고 있으므로, 신도시 또는 기존 도시의 완충녹지 전체를 대상으로 활용하기에는 한계가 있다.
In this study, the research was started on the Buffer Green zone in Gwanggyo new town, which was rebuilt as the zone to use according to the change of legal installation standard of the zone.
According to the 「Act on Urban Parks and Greenery Areas」 (hereinafter referred to as “the Park greenery law”), the zone is defined by the planting plan and the area ratio of greening within the range of the buffering and disaster prevention functions. There is no standard for the installation of the landscape facilities. Therefore the buffer green zone has been planned and constructed for the purpose of buffering and disaster prevention function to date.
However, according to the interpretation by the Ministry of Land, Infrastructure and Transport in 2014, it is possible to install landscape facilities for user convenience and in 2016 it is reviewing measures to expand the range of landscaping facilities. In accordance with the changes of the times, it was considered necessary to review the placement and creation of the buffer green zone.
The subject of this study is the buffer green zone in Gwanggyo new town, which is expected to be completed in step 4 of 2016. As a result of analysing the location and use characteristics of the buffer green zone, the following conclusions were made.
First, as the conclusion of comparing the location of the first new town with Gwanggyo new town were classified into two types as follows. Buffer and disaster prevention type is located between residential and commercial and public facilities and roads and railroads. And land use regulated type is located between conflicting land uses such as rivers and logistics facilities and business facilities.
Second, according to the analysis of the buffer green zone, the utilization function was investigated by walking path and walking & resting function. We surveyed the users to verify their use characteristics and the function importance - satisfaction of the zone was analyzed.
As a result, the commercial and the residential zone is satisfied by the utilization function. But the commercial zone needs buffering function and the residential zone needs landscape function.
Third, as a result of analyzing the current state and questionnaire survey, I suggest the function and Installation criteria of the buffer green zone need to be re-established. Therefore, the function is reset to the buffer function, the disaster prevention function, the landscape function, utilization function. The installation criteria are as follows: planting trees for pollution or noise isolation, connecting public facilities, installing resting and walking facilities, planting trees for shading, trees for improvement of landscape, and planting herbaceous flowers.
Lastly, the future utilization plan considering the location and use characteristics of the buffer green zone is as follows. In the planning stage, preference is given to the characteristics of use in arranging green facility. It is necessary to manage the planned facilities as much as possible by changing them if necessary. Construction stage, it restrictively reflects landscaping facilities within the buffer green zone function. After sage, i will prioritize the target areas and select necessary areas and need to make efforts to prevent indiscriminate greenery encroachment.
The purpose of this study is to find out that it can be provided as a basic data to increase the satisfaction of users in the placement and creation of the buffer green zone. However, this study has limitations for use the entire buffer green zones in new town or existing towns. Because it is applying to the buffer green zone in Gwanggyo new town.
Key words: Buffer green zone, green space, function, installation criteria, satisfaction, location, utilization characteristics, urban open space.
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