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부동산투자의 위험관리 방안에 관한 연구 = A Study on the Risk Factors and their Management in the Estate Investment Earning
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2009
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Korean
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KCI등재
자료형태
학술저널
수록면
197-222(26쪽)
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부동산투자 위험과 수익률의 상관관계는 높은 기대수익(expected return)을 위해서 높은 위험을 부담하여야 하며 낮은 기대수익에 만족하는 경우에는 높은 위험을 택하지 않아도 된다. 또한 부동산투자는 현재의 소비를 희생한 대가(economic rewards)로서 시간에 대한 비용이며 또한 불확실성의 대가에 위한 위험의 비용이다. 자산관리 중에서 가장 핵심이 되는 부문은 위험관리라 할 수 있다. 규제완화와 세계화가 심화되면서 투자환경의 불확실성이 증가함에 따라, 부동산 투자와 관리에 있어서 고려해야 될 위험요소가 많아지게 되었으며, 그 결가가 위험관리 역시 그 중요성이 커가고 있다. 이러한 관점에서 본 연구는 부동산 투자에 관하여 이론적으로 고찰하고, 부동산수익률 동향과 주요 위험요인 즉, 경기수준, 인플레이션 등 거시경제 변수가 부동산 수익률과의 관계를 고찰하여, 이를 바탕으로 효과적인 위험관리 방안을 제시하는 데 그 목적이 있다.
더보기Real estate has been recognized as the safest asset, but as shown in plummeting prices of land during the economic crisis, the days have gone when the real estate was cited as safe investment. Once economy goes beyond high growth stage, investment in real estate has to be made in consideration of profitability like any other investment.
With regard to investment in real estate expected to emerge as important social issue according to changes in economic situation, the study aims to create environment that can induce investment in real estate by systematically analyzing all theories related to real estate investment and analyze profit and risk of the real estate investment by examining decision-making process related to investment in stage so that it can figure out correlation between real estate systemic risk factors and risk through recognition of risk pooling, composition of real estate portfolio and importance of analysis of environment of investment,
This study presents the major risk factors in the real estate investment and management. We analyze the effect of the systemic risk factors, in particular major macroeconomic variables, on the return on the real estate investment.
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