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서울시 오피스텔 가격결정요인에 관한 비교연구 : AHP분석과 헤도닉 가격모형을 중심으로 = A Comparative Study on Price Determinants of officetels in Seoul: Focused on AHP Analysis and Hedonic Price Model
저자
권기택(Kwon, Ki Taeg) ; 김혜연(Kim, Hye Yeon) ; 하정민(Ha, Jung Min) 연구자관계분석
발행기관
학술지명
주거환경(한국주거환경학회논문집)(Journal of The Residential Environment Institute of Korea)
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발행연도
2021
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-주제어
KDC
595
등재정보
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자료형태
학술저널
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201-219(19쪽)
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While apartment transaction volume is declining due to apartment-related financial regulations (LTV 40% of mortgage loans in regulated areas), heavy acquisition tax, and high retention tax rates, the demand for officetel, which is a relatively less intensively regulated profit-type real estate, is increasing. have. Demand for officetel is generated by a specific demand group, and people are interested in officetel among profit-type real estate due to various advantages. In this study, among the factors that determine the price of officetel including real estate regulation, it is necessary to identify the price determining factors by classifying them into individual factors, regional factors, and general factors that indicate the product characteristics of officetels. is not an easy aspect. This study overcomes the above limitations by setting detailed objectives. In that officetel provides stable investment as a form of profitable real estate, we intend to analyze and verify the factors that affect the price of officetel. AHP analysis and Fuzzy-AHP analysis were adopted as qualitative analysis methods. We collected and reviewed various materials such as officetel related prior research, research reports, academic journals, and real estate-related books, and brainstormed with real estate experts who have worked in the real estate industry to derive pricing factors to be applied to the AHP questionnaire. The analysis was conducted by adopting the hedonic price model as a quantitative analysis method.
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연월일 | 이력구분 | 이력상세 | 등재구분 |
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2007-01-01 | 평가 | 등재후보학술지 선정 (신규평가) | KCI후보 |
기준연도 | WOS-KCI 통합IF(2년) | KCIF(2년) | KCIF(3년) |
---|---|---|---|
2016 | 0.8 | 0.8 | 0.83 |
KCIF(4년) | KCIF(5년) | 중심성지수(3년) | 즉시성지수 |
0.87 | 0.86 | 0.868 | 0.25 |
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