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벌집순환모형을 아파트시장 분석 및 이용한 지역별 예측에 관한 연구 = Forecasting and Evaluation of Regional Housing Market Using Honeycomb Cycle Model
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2016
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KCI등재후보
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학술저널
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111-138(28쪽)
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주택시장의 불확실성은 주거생활과 국민경제에 매우 큰 영향을 미친다. 따라서 주택시장의 안정화가 요구되는데, 이를 위해서는 주택경기의 정확한 분석과 합리적 예측이 필요하다. 본 연구는 벌집순환모형을 이용하여 지역별 주택경기를 분석하고, 향후의 주택경기 추이를 예측하였다. 그동안 벌집순환모형으로 국내 주택시장을 분석한 연구들이 꾸준히 이어져 왔으나, 국내 주택시장의 경기를 분석하는데 있어서 동모형 적용의 한계점을 지적한 연구도 있다. 본 연구는 최근 2006년 2015년(10년)간의 지역별 아파트매매거래량과 실질아파트매매가격자료를 이용하여 벌집순환모형이 한국의 지역별 주택경기를 잘 설명할 수 있는 모형인지 여부를 재확인하였다. 분석 결과 벌집순환모형이 국내 주택시장의 지역별 경기분석 및 예측에 유용하게 활용될 수 있는 모형임을 확인하였다.
더보기Conducting an accurate analysis and providing a reasonable forecast of regional housing cycles are essential to stabilize the housing market because the uncertainties in the housing market can have an enormous impact on dwellings and national economy. This paper analyzes regional housing cycles using HCM (Honeycomb Cycle Model) and forecasts the future housing cycles. While HCM has long been used in the analysis of the cycles of Korean housing market, some limitations of the model have been pointed out by other studies. We re-evaluated the suitability of HCM as an analysis tool for regional housing cycles using the data of housing sales volumes and real house prices in Korea. As a result, we confirmed that HCM is a useful tool for analysis and forecast of regional housing cycles in Korea.
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