KCI등재
미완성의 집합건물을 양수 받아 완공한 경우에 구분소유건의 원시취득자 - 대법원 2006.11.9. 선고 2004다67691 판결의 검토 - = The Original Acquisitor in Case of the Transfer and Completion of the Incomplete Condominium
저자
이춘원 (광운대학교)
발행기관
학술지명
권호사항
발행연도
2010
작성언어
Korean
주제어
등재정보
KCI등재
자료형태
학술저널
수록면
163-189(27쪽)
KCI 피인용횟수
4
제공처
소장기관
The divided ownership over the condominium buildings, from the aspect of the condominium, has originally originated from the hierarchial divided ownership with almost no co-owned service area, yet the area of the co-owned service area has gradually expanded. Therefore, in the hierarchial ownership,, in particular in the original type of hierarchial ownership without any co-owned space, every space of the constructed real property is subject to a division for ownership, and the form of the ownership can be resolved only through a divided ownership. However, in case of the condominiums in a developed form that currently constitute the majority, not all spaces are subject to a divided ownership. In other words, there are spaces that are not subject to a division for ownership, and these spaces can only be regarded as the co-owned spaces. Therefore, the ownership relationship in the current condominium building is a combination of the divided ownership and co-ownership, where the divided owner has the rights to both the divided ownership and along with co-ownership over the spaces that were not previously subject to a division for ownership. Here, from the perspective of material, the exclusively-owned space is merely a space surrounded by the co-owned spaces, and hence the co-owned spaces may be described to have priority over the exclusively-owned space. On the other hand, as the co-owner may be seen as to place more values over the exclusively-owned spaces from the perspective of sociology, the priority of the space that is subject to exclusive ownership may be emphasized. Therefore, it is the current reality where the priority may not be placed in either the exclusive ownership or co-ownership alone. Hence, the Mosaic Theory (the typical “matchbox") that forms the ownership relationship of the condominium buildings by placing priority only on the co-owner spaces may no longer be available for application. In this sense, the ruling under the consideration is reasonable as it conforms with the changes in the condominium buildings in reality. Provided however, although the ruling under the consideration has in fact changed the precedents, it has not yet rescinded the precedents, and therefore there may be a degree of confusion over which precedent to apply in the ruling over similar cases in the future. Therefore, we may only hope and expect more precise standpoint from the Supreme Court's ruling for similar cases in the future.
On the other hand, the issue of protecting the creditor's rights, regard to the building owners, may be presented when the building ownership has changed during the construction of the condominium buildings. In such case, an approach shall be considered to be taken to resolve such issue from through an enforcement over the corporeal property as an enforcement procedure over a building that is being constructed, rather than by simply reviewing the issue as a conflict over the restoration of ownership.
분석정보
연월일 | 이력구분 | 이력상세 | 등재구분 |
---|---|---|---|
2022 | 평가예정 | 계속평가 신청대상 (등재유지) | |
2017-01-01 | 평가 | 우수등재학술지 선정 (계속평가) | |
2014-01-13 | 학술지명변경 | 외국어명 : 미등록 -> The Korean Journal of Civil Law | KCI등재 |
2013-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (등재유지) | KCI등재 |
2010-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (등재유지) | KCI등재 |
2008-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (등재유지) | KCI등재 |
2005-01-01 | 평가 | 등재학술지 선정 (등재후보2차) | KCI등재 |
2004-01-01 | 평가 | 등재후보 1차 PASS (등재후보1차) | KCI후보 |
2003-01-01 | 평가 | 등재후보학술지 선정 (신규평가) | KCI후보 |
기준연도 | WOS-KCI 통합IF(2년) | KCIF(2년) | KCIF(3년) |
---|---|---|---|
2016 | 1.42 | 1.42 | 1.24 |
KCIF(4년) | KCIF(5년) | 중심성지수(3년) | 즉시성지수 |
1.13 | 1.08 | 1.392 | 0.31 |
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