都市再開發에 관한 事例硏究 : 서울의 奉天洞 地域을 中心으로 Bongcheon-dong Area Case = A Case Study of Urban Renewal
저자
鄭成澤 (檀國大學校 行政學科)
발행기관
학술지명
권호사항
발행연도
1984
작성언어
Korean
KDC
350.000
자료형태
학술저널
수록면
205-226(22쪽)
제공처
소장기관
The purpose of this study is to establish a most desirable direction for the urban renewal in our country after a thoughtful researches and analysis in the urban renewal especially around the Bongcheondong area.
The sellected ten model areas which were recognized as the area which was urgently required the urban renewal was among those centural and surburb area in 1979 were announced by the Special City of Seoul with the complete urban renewal and status of each area.
The sixth area among the proposed renewal areas in Bongcheondong was included in those ten model areas.
The sixth area on Bongcheondong is located at a gentlely sloping hill, the lower side of the Kwanak mountain about 300meters away from the roadjunction from which the way loads to Seoul National University and then to Satangdong.
The population per family in this area is 4.7 persons and the rate of renting house is 52 percent.
The population, therefore, was known as an overpopulation, and over 80 percent of residents are labores and those of lower income levels who earn under 100,000 won per month.
Most of the building are un authorized illegal buildings, and the authorized legal buildings are owned by only 13 families and most of them are small and inferior buildings.
In accordance with the financial plan for the engineering coast of the project of the urban renewal planned the Special City of Seoul, the city official estimated approximately 3,000 million won, and it is considered that each family should provide 6,000,000 Won.
As the opinion of this angle, it would be almost impossible for the residents of this area to provide that amount of large money.
A success or failure of the urban renewal seems to depend upon the satisfactory support by the required funds and the quality of load from the bank.
The acceptable and perfect urban renewal maybe impossible or very difficult in the developing country like the Republic of Korea.
So far, the urban renewal, of course, is inevitable to change the direction of the present enforcement.
Therefore, several acceptable references and advices are tried to explain for the future urban renewal as follows:
The First. The urban renewal should be forplanned and completed after thoughtful detailed analysis, researche, and actual studies for the target area along with as the residents’ ideas reflected sincerely before the final decision by the official through rational and democratic methods.
The second. For the initiation of the enforcement of urban renewal, decreasing the residents’ burden by not forcing any interest load or bedrock interests or taking proper and desirable actions to provide stable living conditions for the residents through conducting the technical trainings and providing employment will be required for them to be attending the renewal by themselves.
The third. The urban renewal project is not a project that redevelops the inferior buildings or any partial renewal, but it will be a rational, combined, and future oriented project in the urban renewal.
The forth. The urban renewal is considered to be required to lead to the direction desirable under the considerable researches, detail ed studies, and accurate analysis for the distinctive quality of the area and other various kinds of conditions avalable in making a decision for the type of mainbody of the enforcement of the urban renewal under those methods worked out by the residents, or government.
The fifth. After a defenite renewal project was formed by the most rational method and then promulgated officially, the project shall be cooperated positively by the residents without any individual benefits or obstinacy for the area development.
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