거주자의 웰빙을 위한 공공주택단지 환경 평가 인증 요소 분석 - 웰 커뮤니티 인증과 녹색건축인증을 기반으로 - = An Analysis of Certification Criteria for Evaluating Public Housing Environments for Resident Well-being - Based on WELL Community Standard and G-SEED -

국문 초록 (Abstract)

본 연구의 목적은 국내 녹색건축인증(G-SEED)과 인간의 건강과 웰빙 중심의 인증 프로그램인 웰 커뮤니티(WELL Community)를 비교 분석하여 국내 인증 프로그램에 도입할 수 있는 웰빙 관련 항목을 살펴보고, 거주자의 웰빙을 증진하는 공동주택 환경의 질적 개선을 위해 인증을 받은 주택 단지 받은 공공주택단지를 대상으로 주거환경의 웰빙 기여 수준을 평가하였다.
연구의 방법으로는 문헌고찰과 현장조사를 기반으로하는 사례연구를 실시하였다. 문헌고찰을 통해 주거환경에서의 웰빙 개념과 녹색건축인증과 웰 커뮤니티 인증 프로그램(WELL Community)의 특성을 살펴보았다. 이후 녹색건축인증과 웰 커뮤니티의 세부항목 비교분석을 진행하여 웰 커뮤니티 마인드(mind)와 커뮤니티(community) 항목을 중심으로 본 연구의 웰빙 환경 분석 및 평가의 틀을 구성하였다. 이를 기반으로 웰커뮤니티 인증에서 골드(Gold) 등급 이상의 성과를 거둔 4개 사례에 대한 문헌 검토와 최근 10년 이내에 녹색건축인증(G-SEED)에서 우수 등급을 받은 5개의 공공임대주택 커뮤니티에 대한 현장조사를 기반으로 주거단지 내의 웰빙에 영향을 줄수 있는 환경을 조사하였다.
본 연구의 주요 결과는 다음과 같다. 첫째, 단지 내 조경시설과 예술작품이 주민의 사회적 참여 및 정서적 안정에 기여할 수 있도록 다양성을 고려한 계획이 필요할 것이다. 둘째, 단지 거주자와 단지가 위치한 지역의 특성을 반영한 환경 계획이 필요할 것이다. 셋째, 주민의 사회적 교류 및 커뮤니티 의식 증진을 지원하는 물리적 시설뿐만 아니라 상호작용을 향상할 수 있는 프로그램 계획이 함께 이루어져야 할 것이다. 본 연구에서 거주자의 웰빙에 영향을 주는 환경의 정량적인 분석 및 평가를 위해 사용한 웰 커뮤니티의 정서와 커뮤니티 항목은 향후 지역사회의 공동체 의식 함양과 건강한 주거환경 계획을 위한 지표로 활용될 수 있을 것으로 기대된다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

This study aims to compare G-SEED, South Korea’s green building certification, with the WELL Community certification, focused on health and well-being, to identify wellness-related elements that could be integrated into domestic certification systems. The methodology includes literature reviews and case studies. The study examines the concept of well-being in residential environments and the characteristics of G-SEED and WELL Community certification. A comparative analysis of their criteria highlights the WELL Community’s focus on “Mind” and “Community,” forming the framework for assessing wellness environments. Based on this framework, four WELL Community Gold-certified cases were reviewed, and five G-SEED Excellence-certified public housing communities from the past decade were investigated. Key findings indicate the need for diverse landscaping and art installations to promote social engagement and emotional stability, environment plans reflecting local characteristics, and physical facilities and programs fostering interaction. The study’s framework can inform future healthy housing designs and community development.