경인아라뱃길이 아파트 선호특성에 미치는 영향에 관한 연구 : 김포고촌지역을 중심으로
저자
발행사항
서울 : 경희대학교 관광대학원, 2015
학위논문사항
학위논문(석사)-- 경희대학교 관광대학원 : 부동산학과 2015. 2
발행연도
2015
작성언어
한국어
주제어
DDC
333 판사항(22)
발행국(도시)
서울
기타서명
A study on the Effect of Gyeongin Ara Waterway on Apartment Location Preferrence : focusing on Gochon region in Gimpo City
형태사항
vi, 96 p. : 삽화 ; 26 cm
일반주기명
지도교수: 이성근
경희대학교 논문은 저작권에 의해 보호받습니다.
참고문헌: p. 81-85
소장기관
경인아라뱃길이 아파트 입지선호특성에 미치는 영향에 관한 연구는 지역주민들의 소득증가와 경제성장에 따른 삶의 질적 수준이 증대되고 경인아라뱃길 개통으로 인해 입지선호에 대한 변화를 가져왔으며 고촌지역의 자산가치 증가, 주택가격에 미치는 효과를 파악하고 그 중요성을 찾는데 의미를 갖는다.
본 연구는 경인아라뱃길 개통이 고촌지역 소재 아파트 선택에 미친 영향을 알아보기 위해, 경인아라뱃길 개통으로 인해 발생한 편익을 관광·레저등 문화적요인, 조망권·생태공원 등 환경적요인, 배후단지 물류·터미널 등 운하의 경제적요인, 경전철·도로개통 등 교통적요인 등 4가지로 구분하여 지역주민들을 대상으로 세밀한 설문조사를 통하여 경인아라뱃길이 아파트 입지선호특성에 미치는 영향에 관하여 구체적으로 알아보고자 한다.
본 연구의 목적은 설문 결과를 토대로 문제점 및 시사점을 찾고, 미비점과 한계점을 강구하며, 경인아라뱃길사업으로 인해 고촌지역 아파트의 쾌적성, 인지도, 여가수준, 투자가치 등이 변화함을 분석하고, 주변지역 향후 개발성의 대해 제시하는 것이다.
설문조사를 통해 통계분석을 한 결과 첫째, 경인아라뱃길 사업은 인근 지역 아파트에 대해 쾌적성과 투자가치 증가에 영향을 미치는 것으로 나타났다. 둘째, 고촌지역 지역주민의 거주만족도 향상을 위해서는 아파트의 관리적 특성과 주변특성 관련 요인들의 만족도를 향상시킬 필요가 있다. 셋째, 향후 고촌지역 발전을 위해서는 교통편의성을 점차 높이고 편의시설과 교육시설의 확충이 필요하다. 넷째, 향후 고촌지역의 이미지는 편리한 교통의 도시이자 쾌적한 환경의 도시를 표방할 필요가 있다. 따라서 다양한 방법으로 경인아라뱃길 활성화 방안을 찾고, 아라뱃길 물류·관광·레저 발전에 큰 효과를 기대할 수 있다.
The opening of Gyeongin Ara Waterway as well as the ecomonic growth that has brought the increase of income level and the improvement of quality of life to the local residents of Gochon region in Gimpo City, Geonggi-do, Korea has changed their housing location preferrence. As a study for the effect of Gyeongin Ara Waterway on apartment location preferrence, this study aims to understand the increase of the region's asset values and the effect of such increase on housing prices and to figure out its significance.
To investigate the effect of Gyeongin Ara Waterway on the trend of selection of apartments in Gochon, a survey was conducted by dividing the convenience benefited from the opening of Gyeongin Ara Waterway into 4 types - cultural elements such as tourism and leisure, environmental elements such as viewing right and ecological park, economical elements such as port logistics complex and terminal and traffic elements such as light rail transit and new road. A detailed questionnaire was distributed to local residents to take a statistic look at the effect of Gyeongin Ara Waterway on apartment location preference through statistical analysis.
This study also aims to find problems and implications, discover insufficiency and limitation, analyze the change of comfortableness, recognition, entertainment means and investment values of apartments in Gochon since the opening of Gyeongin Ara Waterway and propose the development potential of the neighboring areas.
The results of the statistical analysis on the questionnaire are as follows: First, Gyeongin Ara Waterway has contributed to and had effect on improving the comfortableness and the investment values of the apartments of the neighboring areas. Second, it is required to enhance the management of apartments and improve the satisfaction with the characteristics of the neighboring areas to give better satisfaction to the local residents of Gochon region. Third, the future development of Gochon region depends on better traffic convenience and more educational facilities. Fourth, the region needs to build up an image of urban life with convient traffic and comfortable environment. Promotion of the active use of Gyeongin Ara Waterway in various ways will contribute to the development of its logistics, tourist and leisure industries.
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