KCI등재
수도권 주상복합아파트 지역유형별 가격결정요인 연구 = A Study on the Price Determinant Factors of Mixed-use Housing in Metropolitan Area Considering Spatial Structure by Regional Boundaries
저자
송호창(Ho-Chang Song) ; 구자훈(Ja-Hoon Koo) ; 김태호(Tae-Ho Kim) 연구자관계분석
발행기관
학술지명
권호사항
발행연도
2009
작성언어
-주제어
KDC
320
등재정보
KCI등재
자료형태
학술저널
발행기관 URL
수록면
73-93(21쪽)
KCI 피인용횟수
7
제공처
소장기관
본 연구는 수도권 주상복합아파트를 대상으로 주상복합아파트의 가격이 공간구조와 어떠한 관계가 있는지 알아보고 공간구조에 따른 유형화를 통해 유형별 가격영향모형을 구축하는 것을 통해 보다 구체적인 가격영향요인을 분석하는 것을 목적으로 하였다. 주택가격과 공간구조가 어떠한 관계에 있는지 알아보기 위해 CART분석을 실시한 결과 수도권지역은 공간구조에 따라 3집단(도심ㆍ동남권, 동북ㆍ서북ㆍ서남권, 경기ㆍ인천)으로 구분되어지는 것을 확인하였으며 ANOVA분석을 통해 이를 검증한 결과 차이가 주택의 평균매매가격에 차이가 있는 것으로 나타났다. 공간구조에 따른 가격결정요인을 분석하기 위해 유형별 다중회귀분석을 실시하였다. 분석결과, 수도권 주상복합아파트의 가격결정요인 분석은 공간구조의 고려 없이 전체를 대상으로 분석한 결과에 비해 유형을 고려하여 분석한 결과가보다 특성 있는 가격결정요인을 설명하여 주는 것으로 나타났다. 주상복합시장에서의 수요자가 대상 부동산을 결정하고 판단하는데 영향을 미치는 주요한 요인은 크게 물리적 특성과 어메니티 특성의 요인들로 나타났다. 주상복합아파트의 고유한 특성인 복합용도기능비율은 순수 주거기능 외 상업과 오피스기능 비율이 높으면 높을수록 가격에 마이너스 요인으로 나타났다.
더보기This article proposes a empirical methods for projecting the housing prices determinants factors associated with spatial structure. These factors combine analytical methodology with normative assumptions about the prices of housing expected with characteristics of Mixed use-housing in the five subdivided metropolitan area. This paper utilizes CHAID(CHi-squared Automatic Interaction Detection) Analysis to verify the relationship between the Housing price and Spatial Structure. The result shows that Metropolitan area is categorized by three groups which are CBDㆍSouth East, North EastㆍNorth WestㆍSouth West, and GyeongiㆍIncheon have been proved to be different in average housing price by using ANOVA analysis. This article finally utilizes Multi-Regression Analysis to clarify the Housing Price Determinant group by group. The results show that each group makes it possible to elaborate more detailed Housing price rather than itself as a whole. The principal factor that affecting housing demand in the Mixed-use housing market are largely tangible characteristics and amenity
characteristics. The multi functioning ratio that is originally characterized by Mixed-use house is negatively influencing the housing price as commerce and office floor area are becoming higher compared with residence floor area.
분석정보
연월일 | 이력구분 | 이력상세 | 등재구분 |
---|---|---|---|
2026 | 평가예정 | 재인증평가 신청대상 (재인증) | |
2020-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (재인증) | KCI등재 |
2017-04-28 | 학회명변경 | 영문명 : 미등록 -> Korean Association For Housing Policy Studies | KCI등재 |
2017-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (계속평가) | KCI등재 |
2013-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (등재유지) | KCI등재 |
2010-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (등재유지) | KCI등재 |
2008-01-01 | 평가 | 등재 1차 FAIL (등재유지) | KCI등재 |
2005-01-01 | 평가 | 등재학술지 선정 (등재후보2차) | KCI등재 |
2004-01-01 | 평가 | 등재후보 1차 PASS (등재후보1차) | KCI후보 |
2002-01-01 | 평가 | 등재후보학술지 선정 (신규평가) | KCI후보 |
기준연도 | WOS-KCI 통합IF(2년) | KCIF(2년) | KCIF(3년) |
---|---|---|---|
2016 | 1.15 | 1.15 | 1.36 |
KCIF(4년) | KCIF(5년) | 중심성지수(3년) | 즉시성지수 |
1.22 | 1.15 | 2.122 | 0.04 |
서지정보 내보내기(Export)
닫기소장기관 정보
닫기권호소장정보
닫기오류접수
닫기오류 접수 확인
닫기음성서비스 신청
닫기음성서비스 신청 확인
닫기이용약관
닫기학술연구정보서비스 이용약관 (2017년 1월 1일 ~ 현재 적용)
학술연구정보서비스(이하 RISS)는 정보주체의 자유와 권리 보호를 위해 「개인정보 보호법」 및 관계 법령이 정한 바를 준수하여, 적법하게 개인정보를 처리하고 안전하게 관리하고 있습니다. 이에 「개인정보 보호법」 제30조에 따라 정보주체에게 개인정보 처리에 관한 절차 및 기준을 안내하고, 이와 관련한 고충을 신속하고 원활하게 처리할 수 있도록 하기 위하여 다음과 같이 개인정보 처리방침을 수립·공개합니다.
주요 개인정보 처리 표시(라벨링)
목 차
3년
또는 회원탈퇴시까지5년
(「전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한3년
(「전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한2년
이상(개인정보보호위원회 : 개인정보의 안전성 확보조치 기준)개인정보파일의 명칭 | 운영근거 / 처리목적 | 개인정보파일에 기록되는 개인정보의 항목 | 보유기간 | |
---|---|---|---|---|
학술연구정보서비스 이용자 가입정보 파일 | 한국교육학술정보원법 | 필수 | ID, 비밀번호, 성명, 생년월일, 신분(직업구분), 이메일, 소속분야, 웹진메일 수신동의 여부 | 3년 또는 탈퇴시 |
선택 | 소속기관명, 소속도서관명, 학과/부서명, 학번/직원번호, 휴대전화, 주소 |
구분 | 담당자 | 연락처 |
---|---|---|
KERIS 개인정보 보호책임자 | 정보보호본부 김태우 | - 이메일 : lsy@keris.or.kr - 전화번호 : 053-714-0439 - 팩스번호 : 053-714-0195 |
KERIS 개인정보 보호담당자 | 개인정보보호부 이상엽 | |
RISS 개인정보 보호책임자 | 대학학술본부 장금연 | - 이메일 : giltizen@keris.or.kr - 전화번호 : 053-714-0149 - 팩스번호 : 053-714-0194 |
RISS 개인정보 보호담당자 | 학술진흥부 길원진 |
자동로그아웃 안내
닫기인증오류 안내
닫기귀하께서는 휴면계정 전환 후 1년동안 회원정보 수집 및 이용에 대한
재동의를 하지 않으신 관계로 개인정보가 삭제되었습니다.
(참조 : RISS 이용약관 및 개인정보처리방침)
신규회원으로 가입하여 이용 부탁 드리며, 추가 문의는 고객센터로 연락 바랍니다.
- 기존 아이디 재사용 불가
휴면계정 안내
RISS는 [표준개인정보 보호지침]에 따라 2년을 주기로 개인정보 수집·이용에 관하여 (재)동의를 받고 있으며, (재)동의를 하지 않을 경우, 휴면계정으로 전환됩니다.
(※ 휴면계정은 원문이용 및 복사/대출 서비스를 이용할 수 없습니다.)
휴면계정으로 전환된 후 1년간 회원정보 수집·이용에 대한 재동의를 하지 않을 경우, RISS에서 자동탈퇴 및 개인정보가 삭제처리 됩니다.
고객센터 1599-3122
ARS번호+1번(회원가입 및 정보수정)