18~19세기 대구지역 토지거래와 지가변동－경주최씨가의 전답 매매자료 분석－ = Land Transactions and Land Price Fluctuations in the Daegu Area in the 18th~19th Century －An Analysis of Sales Records of Rice Paddies Possessedby the Gyeongju Choi Clan－

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

This study aimed to examine the price of rice paddies and trends in the price in the Daegu area in the 18th and 19th centuries, focusing on over 600 sales records in the possession of the Gyeongju Choi clan in Daegu.
The number of time series found in the sales records in the Daegu area in the 18th and 19th centuries was 141 years. The nominal value of rice paddies partially fluctuated, but continued to move upward from the 18th century to the 19th century, to the early 20th century. The price continued to fluctuate in the 18th century. After hitting rock bottom in the 1770s, it doubled in the 1810s, showing a slow but steady growth. Since then, the price entered a long period of depression or adjustment until the mid 1860s, and sharply increased and doubled from the previous level. It plummeted once again in the 1880s, and recorded another increase of almost double from the previous level.
These results were compared with those in Naju, Jeolla-do and in Sangju, Gyeongsang-do, or those in Jeolla-do and in Gyeongsang-do. The overall trends were similar to those of Jeolla-do, but there were wide discrepancies between the Daegu area and Gyeongsang-do.
Next, the real land value in the Daegu area was extracted, and was compared with the average real domestic price of rice paddies suggested by Myung-soo Cha and Heon-chang Lee. The findings revealed that there were wide discrepancies in the price of rice paddies across the surveyed period from the 18th century to the 19th century. In other words, the price of rice paddies in Daegu sharply decreased in the late 18th century and skyrocketed since then. On the other hand, the real domestic price of rice paddies was around 5 seok per durak in the 18th century, and increased to 6 seok in the 19th century. The price started to decrease soon after that, and had been maintained at around 4 seok right before the opening of the ports of Korea to foreign trade. However, the price in Daegu sharply increased to 8 seok and started to decrease in the early 19th century, fluctuating around 6 seok. Therefore, the biggest difference was that the price of rice paddies across the country decreased in the 19th century compared to the 18th century, but that the price in Daegu increased or was stagnant. Yet, the overall tendency to fluctuate was similar in the 19th century.

국문 초록 (Abstract)

이 연구는 대구 경주최씨가에 소장된 6백여 건의 매매자료를 중심으로 18~19세기 대구지역의 논 가격과 그 추이를 주로 검토하였다.
대구지역 논 매매자료를 통해 확보할 수 있었던 18, 19세기 시계열은 141개년이었다. 이를 통해 확인할 수 있는 명목가치의 추이는 18세기에서 19세기를 거쳐 20세기 초반에 이르기까지, 부분적으로는 등락을 거듭하지만, 꾸준한 상승추세를 보이고 있었다. 18세기에 등락을 거듭하던 답 가격은 1770년대를 최저점으로 하여 1810년대에 이르기까지 완만하지만 2배의 가격수준으로까지 상승하였다. 이후 1860년대 중반에 이르기까지 긴 침체기 혹은 조정기를 거쳐 급격하게 상승하여 역시 이전 시기의 2배 정도의 가격으로 상승한 다음 1880년대에 다시 한 번 급락하였다가 곧 또다시 이전의 2배 가까운 가격 상승을 보였다.
이러한 결과를 전라도 나주와 경상도 상주, 또는 전라도.경상도와 비교해 보았다. 전반적으로 전라도와 유사하였고, 경상도와는 불일치가 심하였다.
다음으로 대구지역의 실질지가를 추출하여 차명수.이헌창이 제시한 전국의 평균 실질 논 가격과 비교하였다. 그 결과 18, 19세기를 막론하고 답 가격은 큰 편차가 있었다. 즉, 18세기 후반에는 대구의 논 가격이 큰 폭으로 하락하였다가 이후 급상승하였다. 반면에 18세기 전국의 논 실질 가격은 1두락당 대략 5석 내외였다가 19세기에 들어와 6석에 근접했다가 곧 하락하여 개항 직전까지 4석대를 유지했다. 반면에 대구의 논 가격은 19세기 초반에 크게 상승하여 8석에 이르렀다가 하락하여 6석 전후에서 등락을 거듭하고 있었다. 따라서 가장 큰 차이는 19세기 전국의 논 가격이 18세기에 비해 하락한 것에 비해 대구의 논 가격은 상승, 정체에 머물렀다는 것이다. 그럼에도 불구하고 19세기에는 등락의 경향성에서 대체로 일치하였다.

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