NORC 관점에서 본 서울시 노인밀집 아파트의 주거환경 실태조사 - 노원구와 강남구지역의 아파트를 중심으로 - = A Study on the Actual Condition of Residential Environment in an Apartment with a High Ratio of the Aged in Seoul from the Viewpoint of the NORC - Focused on Apartments in Nowon-gu and Gangnam-gu Areas -

국문 초록 (Abstract)

본 연구는 NORC 가능지역으로 선정된 아파트를 대상으로 NORC 관점에서 물리적 주거환경 실태를 진단해보고, 향후 초고령화 시대를 대비하여 일반주거단지의 고령화 대응방안을 모색해보고자 하였다. 이에 선행연구에서 밝혀진 우리나라 아파트 지역 중 자연발생 노인커뮤니티의 잠재적 가능성이 있는 아파트를 대상으로 현장 실태조사를 실시하였으며, 향후 도래하게 될 일반주거지의 자연발생적인 고령화현상을 대비하여 NORC의 관점에서 주거환경실태를 분석하였다. 노원과와 강남구 총 22개 아파트 단지를 대상으로 현장 방문조사를 실시하였으며, 사진촬영을 병행하였다. 조사내용은 아파트 단지규모, 단위세대면적, 평면유형, 주택가격, 입지여건, 근린생활시설, 유니버설디자인 적용, 보안 및 방범, 건강관련시설, 노인관련시설이다. 연구결과는 다음과 같다.
조사대상 아파트 단지들은 대부분 20년이 경과한 노후된 아파트로서, 평균면적 46㎡-85㎡, 평균 세대수 1000-1500세대로 나타났으며, 평균 층수는 13-14층으로 나타났다. 입지조건은 대부분 지하철 역에서 가까우며 인근에 대중교통 정류장이 소재하고 있었다. 단지내 산책로, 등산로, 텃밭, 화단 등의 건강관련시설이 잘 조성되어 있었으며, 단지 인근에 노인복지관, 데이케어센터, 사회복지관 등이 소재하고 있었다. 향후 조사대상 노인밀집 아파트단지가 건강한 환경으로 전환되기 위해 보완되어야 할 물리적 환경 특성으로는 단지내 유니버설디자인 환경조성, 주차공간확보, 보행 및 자전거 도로 환경 조성, 각종사인체계 정비 등으로 파악되었다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

This study aims to examine the physical housing environment status from the perspective of NORC in apartment buildings selected as the potential naturally occurring retirement communities. A total of 22 apartment complexes were investigated on-site and photographed at the same time. The survey details are apartment complex size, unit size, floor plan type, housing price, location conditions, neighborhood facilities, universal design application, security, health-related facilities, and elderly-related facilities. The results of the study are as follows. Most of the apartment complexes were aged apartments with 20 years old, with an average area of 46-85 m2. Most of the location conditions were close to subway stations and public transportation stops. Health-related facilities such as walking trails, hiking trails, gardens and flower beds in the complex were well constructed, and a senior welfare center, day care center, and social welfare center were located near the complex. The characteristics of the physical environment that should be supplemented in order to convert the apartment complexes of senior citizens into a healthy environment were found to be the formation of a universal design environment in the complex, the securing of parking spaces, the creation of a pedestrian and bicycle road environment, and the readjustment of various company systems.

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