국내 타운하우스의 계획요소와 특화요소에 관한 연구 = (A) study on the planning and specialization elements of townhouse
저자
발행사항
서울 : 연세대학교 생활환경대학원, 2007
학위논문사항
학위논문(석사)-- 연세대학교 생활환경대학원 : 실내환경디자인전공 2007. 2
발행연도
2007
작성언어
한국어
주제어
발행국(도시)
서울
형태사항
viii, 114 p.(일부접지) : 삽도 ; 26 cm
일반주기명
지도교수: 최진원
소장기관
국내의 경제발전과 그에 대한 도시화로 인한 주거시설의 확충을 위해 아파트가 도입된 이래 현재에는 보편적이 주거로 자리 잡게 되었다. 획일화된 주거형태에 대한 반감과 소득수준의 향상과 주 5일제 도입 등으로 인해 근래에는 ‘삶의 질’을 높이는 주거환경에 대한 관심이 높아지고 있다. 대량공급에만 집중하던 건설사들이브랜드 차별화 전략이나 특화전략을 계획하는 점도 이와 무관하지 않다.최근 친자연적인 주거에 대한 관심이 고조되는 가운데, 전원주택과 같은 환경이지만 집합주거의 장점인 관리와 보안의 편리함을 갖춘 타운하우스의 수요가 급증하고 있으나, 이에 대한 연구는 부족하여 타운하우스가 국내에서 발전하기 위해서는 계획요소는 물론 특화요소의 정립이 필요하다.그러므로 본 연구는 이러한 배경에서 주거의 질을 향상시키는 새로운 저층집합 주거유형으로 타운하우스를 고찰하고, 이것을 올바로 계획하고 분석할 수 있는 계획요소와 특화요소를 제시하고자 문헌조사와 국내외 사례분석, 전문가 면담조사를 실시하였다.먼저 문헌조사를 통해 타운하우스의 정의와 역사에 대해 살펴보았다. 17세기부터 영국에서 시작된 타운하우스는 신대륙인 미국에 18세기에 전파되고 일본에는 1970년대부터 적용이 되어 다양하게 변형·발전함을 알 수 있었다. 각 국가마다 거주자의 생활양식에 따라 배치계획, 연립방식, 단위세대계획에서 차이를 나타내었다.이론고찰 및 국내외 사례분석을 통해 계획요소와 3개의 특화요소 즉, 친환경 요소, 디지털 요소, 유니버설 요소를 정리하여 세부적인 계획기준을 정리하였으며 이들 요소는 단지계획, 건축계획, 기타시설의 세 항목으로 구성하였다. 이는 전문가 면담조사 및 설문조사를 통해 중요도를 검증 받아 최종적인 타운하우스 분석의 틀을 정립하였다.전문가 면담을 통한 중요도 분석을 살펴보면, 계획요소에서는 기존지세, 미기후를 이용한 대지개발과 주동의 배치에 있어서 향보다 조망을 더 중요함을 보여주고 있다. 친환경요소에서도 역시 녹지/녹도 조성과 같은 단지 내 친자연적 환경을 중시하였고, 디지털 요소에서는 무인경비시스템과 보안과 관련된 요소와 구급시스템, 초고속 정보통신시스템과 같은 도시와 연결되는 시설에 관심이 높았다. 유니버설 요소는 상대적으로 중요도가 낮게 평가되었으며 이는 유니버설 디자인에 대한 주거에 관한 연구가 부족하고 제품디자인에 대한 그것이 앞서기 때문으로 판단된다.이 분석의 틀로 대표적인 국내 타운하우스 두개의 사례를 분석하였으며, 이를 통해 반영된 요소와 그렇지 못한 요소를 도출하여 앞으로 국내 타운하우스 발전을 위해 더욱 발전이 필요한 계획요소들을 살펴볼 수 있었다. 또한 이 분석의 틀로 타운하우스에 대해 일정 수준 이상으로 세밀한 분석이 가능함을 알 수 있었다.이를 종합하여 국내 타운하우스를 계획하고자 함에 있어 유의하여야 할 계획요소와 특화요소를 정리하면 다음과 같다.계획요소에 있어 기존의 지형을 최대한 이용하여 배치하고 동선계획은 보차혼용을 이용하여 주호 앞까지 차량접근을 용이하게 반영하되 단지 내에서는 자연스럽게 감속이 되도록 고려한다. 조망이 좋도록 주동을 배치하고 모든 세대가 동일한 조건을 갖도록 최대한 배려한다. 단위 주호의 계획에 있어서는 다층의 공간감을 느낄 수 있도록 다양한 평면 및 단면 계획을 하고 지하층은 채광 및 통풍이 가능하도록 계획한다. 친환경 요소로는 단지 내에 녹지를 충분히 조성하고 각 세대별로 정원을 줄 수 있도록 고려하고 친환경에너지를 반영한다. 디지털 요소는 단지 전체는 물론 각 세대별로 보안이 중요하며 통신 및 방송시설 등이 단지 전체에 공급될수 있도록 계획한다. 유니버설 요소는 다층 주거가 갖는 단점을 보안할 수 있는 장치가 필요하며 향후 이에 대한 연구가 더 필요할 것이다.
더보기Since its introduction as a mean to secure residential facilities demanded by the economic growth and urbanization of Korea, apartmenthas become a common residential place these days. However, due to people's feeling against uniformed living, increase of income and the introduction of a 'five-working-days-a-week' system, interests are elevating towards a residential environment that can improve the 'quality of life.' Accordingly, construction companies which used to focus only on mass supply began to introduce differentiation and specialization strategies for their brands.Nowadays, interests are high towards environment-friendly housing, and accordingly, demands for 'townhouse,' which has an environment similar to suburban-style houses and management/security merits similar to apartments, are drastically increasing. However, researches related to such townhouse are still insufficient, bringing up the necessity of defining the planning, as well as specialization elements of townhouse. Under such circumstances, this study reviewed townhouse as a new low-rise residential place that can improve the quality of living. Also, this study analyzed documents, reviewed foreign/domestic cases and interviewed experts to suggest a planning and specialization element that can properly plan and analyze townhouse.First, by analyzing related documents, this study reviewed the definition and history of townhouse. Town-house first appeared in England, 17th century. In the 18th century, it spread to the New Continent, America, and in the 1970s, it arrived to Japan to be altered and developed in various ways. According to the living customs of each country, townhouse showed difference in arrangement plans, rowing types, unit resident plans, etc.By reviewing related theories and foreign/domestic cases, a planning element and three specialization elements, including environment-friendly element, digital element and universal element, were suggested to set a detailed planning standard. The elements above were then organized into three articles; housing complex plan, construction plan and other facilities. By interviewing and surveying related experts, the importance of each article was approved to fix the final analytic frame of townhouse.According to the analysis on importance obtained by interviewing experts, previous topography, land development using good weather and view (rather than facing direction) of the main building turned out to be important among the planning elements. For the environment-friendly elements, proper environment inside the complex, such as the formation of greens, turned out to be important. For the digital elements, many experts showed high interest towards security factors, such as an automatic security system, as well as facilities connected to metropolitan areas, such as an emergency rescuing system, ultra-speed communication system, etc. On the other hand, the importance of the universal elements was evaluated to be relatively low, since researches on universal design were insufficient on residential areas, mostly focused on products and goods.Based on the analytic frame derived above, two cases of domestic townhouse were analyzed. By reviewing the elements well reflected (or poorly reflected) in these cases, the planning elements necessary for the better improvement of domestic townhouse were suggested. Moreover, the analytic frame revealed itself to be a good tool in thoroughly analyzing townhouse up to a certain level.According to this study, the planning and specialization elements that should be considered in constructing a domestic townhouse are as follows.For the planning elements, the townhouse should fully use the merits of previous topography. Traffic should consider both pedestrians and vehicles, allowing them easily access to the main housing. In spite of the above, traffic plan must make vehicles slow down their speed naturally inside the complex. The main building should be placed in an area with a good view. Also, careful considerations must be made to allow every resident to have an equal living condition. In planning each unit house, various sketches on plane and cross section should be provided to make residents enjoy the spaciousness of a multistory building. Also, the basement of each house should have good allow lighting and ventilation. For the environment-friendly elements, sufficient greens should be formed inside the complex. When available, a garden should also be provided for each residence to fully reflect the environment-friendly merits. For the digital elements, not only the whole complex, but also the unit house must have a sound security system. A proper communication and broadcasting system should also be provided to the overall complex. For the universal elements, tools that can supplement the shortcomings of multistory housings are necessary. Future studies should focus on suggesting such elements.
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