KCI등재
미국의 주법상의 건축공사 우선특권(Construction Lien)과 부동산 유치권의 비교법적 연구 = A Comparative Analysis of Construction Liens under the US State Law and the Right of Retention of Immovable Property under the Korean Civil Code
저자
발행기관
학술지명
권호사항
발행연도
2012
작성언어
-주제어
KDC
360
등재정보
KCI등재
자료형태
학술저널
수록면
583-626(44쪽)
KCI 피인용횟수
8
제공처
소장기관
Republic of Korea Civil Code § 320 (1) provides that if the possessor of a thing belonging to another person has any claim arising in respect to such property and if payment of the claim is due, he or she may retain possession of the thing until the claim is satisfied. This is called the right of retention which is very similar to concepts found in American possessory liens. Korean court decisions and scholarly opinions show that the property involved can include real property as well as personal property. Also, only possession of the real property is an essential requirement to perfect it. Thus, a possessory lien holder can retain the real property, subjected to his or her lien, until his or her claim is paid. For many years, however, numerous legal scholars have argued that, with respect to real property, a conflict with the Korean real estate recoding act exists; to perfect the acquisition of real rights concerning immovable properties, the acquisitor must register his or her rights. This conflict has compelled those scholars to prepare an Amendment Draft of the Korean possessory lien based on a comparative analysis of European law including German and French law. This paper introduces and comparatively analyzes American construction lien law within this context. Construction liens are created and governed by specific state statutes to provide additional payment protection to builders and suppliers who perform services related to real property improvement. Generally speaking, the majority of the states provide a protective umbrella to every person who takes part in real property construction or improvement. Under most state law the claimant must generally satisfy the three criteria to perfect his or her lien rights. First, he or she must have improved another person’s real property. Second, most states require that the potential lien claimant give a “notice to owner” prior to, or shortly after, the initial provision of goods or services. Third, most states require the claimant to record or file a construction lien claim or notice with a designated public office. Most states also have very strict time limitations. In many states, lien claimants hold a priority not from the time when the lien is recorded, but from the date of (visible) commencement of the improvement. American construction liens therefore greatly differ from Korean possessory liens where the claimant must record and file the lien to perfect his or her lien right. Recently, the Korean Civil Code Amendment Committee announced its Draft Proposal to amend the Korean possessory lien, with respect to real property. With respect to registered real property, the draft abolishes a current possessory lien system; that draft instead gives persons who have spent expenses on another person’s real property a right to demand that the property owner create a mortgage on the property on behalf of the claimant. Also, within 6 months from the date of payment due of the expenses, it requires the claimant to register it or to file suit to claim the registration of his or her mortgage against the property owner. Finally, the mortgage takes effect at the time that the claimant registers it, but where the payment due is from an earlier date, the mortgage takes effect on that earlier date. On the surface, the basic structures of the amendment draft and American construction liens are very similar, even though the draft is based on Article 666 of the Korean Civil Code. This paper is a comparative analysis of the evolution of lien law that offers considerations for, and recommendations to, the Korean Civil Code Amendment Committee regarding its Amendment Draft Proposal.
더보기분석정보
연월일 | 이력구분 | 이력상세 | 등재구분 |
---|---|---|---|
2027 | 평가예정 | 재인증평가 신청대상 (재인증) | |
2021-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (재인증) | KCI등재 |
2018-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (등재유지) | KCI등재 |
2015-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (등재유지) | KCI등재 |
2011-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (등재유지) | KCI등재 |
2009-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (등재유지) | KCI등재 |
2007-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (등재유지) | KCI등재 |
2004-01-01 | 평가 | 등재학술지 선정 (등재후보2차) | KCI등재 |
2003-01-01 | 평가 | 등재후보 1차 PASS (등재후보1차) | KCI후보 |
2002-01-01 | 평가 | 등재후보학술지 유지 (등재후보1차) | KCI후보 |
2000-07-01 | 평가 | 등재후보학술지 선정 (신규평가) | KCI후보 |
기준연도 | WOS-KCI 통합IF(2년) | KCIF(2년) | KCIF(3년) |
---|---|---|---|
2016 | 1.11 | 1.11 | 1.07 |
KCIF(4년) | KCIF(5년) | 중심성지수(3년) | 즉시성지수 |
0.99 | 0.99 | 1.176 | 0.45 |
서지정보 내보내기(Export)
닫기소장기관 정보
닫기권호소장정보
닫기오류접수
닫기오류 접수 확인
닫기음성서비스 신청
닫기음성서비스 신청 확인
닫기이용약관
닫기학술연구정보서비스 이용약관 (2017년 1월 1일 ~ 현재 적용)
학술연구정보서비스(이하 RISS)는 정보주체의 자유와 권리 보호를 위해 「개인정보 보호법」 및 관계 법령이 정한 바를 준수하여, 적법하게 개인정보를 처리하고 안전하게 관리하고 있습니다. 이에 「개인정보 보호법」 제30조에 따라 정보주체에게 개인정보 처리에 관한 절차 및 기준을 안내하고, 이와 관련한 고충을 신속하고 원활하게 처리할 수 있도록 하기 위하여 다음과 같이 개인정보 처리방침을 수립·공개합니다.
주요 개인정보 처리 표시(라벨링)
목 차
3년
또는 회원탈퇴시까지5년
(「전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한3년
(「전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한2년
이상(개인정보보호위원회 : 개인정보의 안전성 확보조치 기준)개인정보파일의 명칭 | 운영근거 / 처리목적 | 개인정보파일에 기록되는 개인정보의 항목 | 보유기간 | |
---|---|---|---|---|
학술연구정보서비스 이용자 가입정보 파일 | 한국교육학술정보원법 | 필수 | ID, 비밀번호, 성명, 생년월일, 신분(직업구분), 이메일, 소속분야, 웹진메일 수신동의 여부 | 3년 또는 탈퇴시 |
선택 | 소속기관명, 소속도서관명, 학과/부서명, 학번/직원번호, 휴대전화, 주소 |
구분 | 담당자 | 연락처 |
---|---|---|
KERIS 개인정보 보호책임자 | 정보보호본부 김태우 | - 이메일 : lsy@keris.or.kr - 전화번호 : 053-714-0439 - 팩스번호 : 053-714-0195 |
KERIS 개인정보 보호담당자 | 개인정보보호부 이상엽 | |
RISS 개인정보 보호책임자 | 대학학술본부 장금연 | - 이메일 : giltizen@keris.or.kr - 전화번호 : 053-714-0149 - 팩스번호 : 053-714-0194 |
RISS 개인정보 보호담당자 | 학술진흥부 길원진 |
자동로그아웃 안내
닫기인증오류 안내
닫기귀하께서는 휴면계정 전환 후 1년동안 회원정보 수집 및 이용에 대한
재동의를 하지 않으신 관계로 개인정보가 삭제되었습니다.
(참조 : RISS 이용약관 및 개인정보처리방침)
신규회원으로 가입하여 이용 부탁 드리며, 추가 문의는 고객센터로 연락 바랍니다.
- 기존 아이디 재사용 불가
휴면계정 안내
RISS는 [표준개인정보 보호지침]에 따라 2년을 주기로 개인정보 수집·이용에 관하여 (재)동의를 받고 있으며, (재)동의를 하지 않을 경우, 휴면계정으로 전환됩니다.
(※ 휴면계정은 원문이용 및 복사/대출 서비스를 이용할 수 없습니다.)
휴면계정으로 전환된 후 1년간 회원정보 수집·이용에 대한 재동의를 하지 않을 경우, RISS에서 자동탈퇴 및 개인정보가 삭제처리 됩니다.
고객센터 1599-3122
ARS번호+1번(회원가입 및 정보수정)