KCI등재
중국 부동산가격의 민간소비에 대한 부의 효과 = China’s Real Estate Market Effects on Household Consumption
저자
발행기관
학술지명
권호사항
발행연도
2015
작성언어
Korean
등재정보
KCI등재
자료형태
학술저널
수록면
83-110(28쪽)
KCI 피인용횟수
1
DOI식별코드
제공처
본 연구에서는 부동산 가격상승이 민간소비에 미치는 부의 효과가 존재하는지 여부를 판단하기 위해 2004년 1사분기부터 2014년 1사분기까지 중국 30개 성․시를 대상으로 패널분석을 통해 분석하였다. 부의 효과를 분석하기에 앞서 중국은 광활한 국토면적만큼 지역별로 부동산 발전 수준과 모델이 상이하므로, 사전적으로 부동산 지표에 따라 지역별 여건을 고려한 지역분류가 필요하다고 판단하였다. 따라서 ‘부동산 가격’과 ‘부동산 투자비중’ 및 ‘1인당 가처분소득’과 ‘15-64세 인구수’를 활용하여 부동산 발전수준에 따라 네 구역으로 분류하는 군집분석을 시도하였고, 각각 ‘부동산 호황구역’, ‘발전구역’, ‘잠재발전구역’, ‘낙후구역’으로 명명하였다.
부동산의 부의 효과가 존재하는지 살펴보기 위해 기간별, 구역별로 분석하였으며, 나타나는 특징은 다음과 같다. 먼저 기간별 분석을 살펴보면, 글로벌 금융위기 이후의 부의 효과가 이전에 비해 경감되었음을 알 수 있다. 구역별로 살펴보면, 호황구역에서 부의 효과가 전혀 나타나지 않는 반면, 낙후구역에서 가장 현저하게 나타남을 알 수 있다. 특징으로는 발전구역의 부의 효과가 잠재발전구역보다 두드러진다는 점인데, 이는 발전구역은 부동산 가격 상승에 따른 자본이득과 임대료 수입 증가가 비용증가를 상쇄하고 있음을 알 수 있으며, 잠재발전구역은 향후 부동산 시장이 발전할 것이라는 기대감으로 더 많은 대출을 이용해서라도 부동산을 구매하고자 하는 유인이 강해 당기 소비를 줄이는 것으로 판단된다. 중국정부는 호황구역에서 부의 효과가 전혀 나타나지 않는다는 점, 즉 신규 부동산 구매자들의 대출 상환 및 비용압박의 증가가 소비억제로 이어짐을 인식해야 하며, 내수중심의 지속 가능한 성장을 원한다면, 소비여부를 결정짓는 강한 유인 중 하나인 부동산 가격의 안정화와 소득상승을 위한 정책적 고려가 있어야 할 것으로 판단된다.
This study analyzed wealth effect to judge how the real estate rise influences household consumption through panel analysis centering on Chinese 30 provinces and cities from the 1st quarter of 2004 till the 1st quarter of 2014. Before analyzing the wealth effect, the classification of area was needed considering its conditions with the economic indicator because China is a vast continent and each area has the different standard and model of economic growth.
Accordingly, this study attempted the association analysis by classifying 30 provinces and cities into four groups using the real estate price and investment, people's disposal income between 15 and 64 years old; and according to the development level of real estate, each of them are named into the area of property boom, development area, potential development area and backward one.
The features of periodical and regional analysis to judge the wealth effect of real estate are as follows. First, the periodical analysis shows that the wealth effect after the global financial crisis has been reduced than before. Second, the regional analysis explains that wealth effect never appears in the area of real estate boom, while the wealth effect shows the most noticeable difference in the backward area. Another feature of this analysis is that the wealth effect shows more remarkable improvement in the development area than in the potential development area. This explains us that in the development area, owing to the capital profit gained by the price rise of real estate and the increase of rent income, the whole increase of expense has been offsetting. In the area of potential development, because of the expectation of the rise of real estate price, people have a strong desire to buy real estate by getting lots of loan at the bank and reduce their current consumption.
Therefore, Chinese government should recognize that in the area of real estate boom, wealth effect never appears, that is, the loan repayment and pressure of life lead the people into consumption control, spending less; if China wants the sustainable economic growth focusing on the household consumption, she should consider a new policy for the rise in income and the stabilization of property price, one of the strong inducements which decides spending money.
분석정보
연월일 | 이력구분 | 이력상세 | 등재구분 |
---|---|---|---|
2026 | 평가예정 | 재인증평가 신청대상 (재인증) | |
2020-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (재인증) | KCI등재 |
2017-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (계속평가) | KCI등재 |
2013-01-01 | 평가 | 등재 1차 FAIL (등재유지) | KCI등재 |
2010-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (등재유지) | KCI등재 |
2008-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (등재유지) | KCI등재 |
2005-01-01 | 평가 | 등재학술지 선정 (등재후보2차) | KCI등재 |
2004-01-01 | 평가 | 등재후보 1차 PASS (등재후보1차) | KCI후보 |
2003-01-01 | 평가 | 등재후보학술지 유지 (등재후보1차) | KCI후보 |
2002-01-01 | 평가 | 등재후보학술지 유지 (등재후보1차) | KCI후보 |
2000-07-01 | 평가 | 등재후보학술지 선정 (신규평가) | KCI후보 |
기준연도 | WOS-KCI 통합IF(2년) | KCIF(2년) | KCIF(3년) |
---|---|---|---|
2016 | 0.51 | 0.51 | 0.44 |
KCIF(4년) | KCIF(5년) | 중심성지수(3년) | 즉시성지수 |
0.39 | 0.43 | 0.604 | 0.34 |
서지정보 내보내기(Export)
닫기소장기관 정보
닫기권호소장정보
닫기오류접수
닫기오류 접수 확인
닫기음성서비스 신청
닫기음성서비스 신청 확인
닫기이용약관
닫기학술연구정보서비스 이용약관 (2017년 1월 1일 ~ 현재 적용)
학술연구정보서비스(이하 RISS)는 정보주체의 자유와 권리 보호를 위해 「개인정보 보호법」 및 관계 법령이 정한 바를 준수하여, 적법하게 개인정보를 처리하고 안전하게 관리하고 있습니다. 이에 「개인정보 보호법」 제30조에 따라 정보주체에게 개인정보 처리에 관한 절차 및 기준을 안내하고, 이와 관련한 고충을 신속하고 원활하게 처리할 수 있도록 하기 위하여 다음과 같이 개인정보 처리방침을 수립·공개합니다.
주요 개인정보 처리 표시(라벨링)
목 차
3년
또는 회원탈퇴시까지5년
(「전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한3년
(「전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한2년
이상(개인정보보호위원회 : 개인정보의 안전성 확보조치 기준)개인정보파일의 명칭 | 운영근거 / 처리목적 | 개인정보파일에 기록되는 개인정보의 항목 | 보유기간 | |
---|---|---|---|---|
학술연구정보서비스 이용자 가입정보 파일 | 한국교육학술정보원법 | 필수 | ID, 비밀번호, 성명, 생년월일, 신분(직업구분), 이메일, 소속분야, 웹진메일 수신동의 여부 | 3년 또는 탈퇴시 |
선택 | 소속기관명, 소속도서관명, 학과/부서명, 학번/직원번호, 휴대전화, 주소 |
구분 | 담당자 | 연락처 |
---|---|---|
KERIS 개인정보 보호책임자 | 정보보호본부 김태우 | - 이메일 : lsy@keris.or.kr - 전화번호 : 053-714-0439 - 팩스번호 : 053-714-0195 |
KERIS 개인정보 보호담당자 | 개인정보보호부 이상엽 | |
RISS 개인정보 보호책임자 | 대학학술본부 장금연 | - 이메일 : giltizen@keris.or.kr - 전화번호 : 053-714-0149 - 팩스번호 : 053-714-0194 |
RISS 개인정보 보호담당자 | 학술진흥부 길원진 |
자동로그아웃 안내
닫기인증오류 안내
닫기귀하께서는 휴면계정 전환 후 1년동안 회원정보 수집 및 이용에 대한
재동의를 하지 않으신 관계로 개인정보가 삭제되었습니다.
(참조 : RISS 이용약관 및 개인정보처리방침)
신규회원으로 가입하여 이용 부탁 드리며, 추가 문의는 고객센터로 연락 바랍니다.
- 기존 아이디 재사용 불가
휴면계정 안내
RISS는 [표준개인정보 보호지침]에 따라 2년을 주기로 개인정보 수집·이용에 관하여 (재)동의를 받고 있으며, (재)동의를 하지 않을 경우, 휴면계정으로 전환됩니다.
(※ 휴면계정은 원문이용 및 복사/대출 서비스를 이용할 수 없습니다.)
휴면계정으로 전환된 후 1년간 회원정보 수집·이용에 대한 재동의를 하지 않을 경우, RISS에서 자동탈퇴 및 개인정보가 삭제처리 됩니다.
고객센터 1599-3122
ARS번호+1번(회원가입 및 정보수정)