도시 재생을 위한 근린재생자산의 유형에 관한 연구 - 순천시 도시재생전략계획을 중심으로 연구- = A Study on the Type classification of Neighborhood Regeneration Assets - Focused on the Suncheon Regeneration Strategy Plan-

국문 초록 (Abstract)

(연구배경 및 목적) 유무형적인 자산이 집중되어 있는 도시는 점점 다양해지고 복잡해지며 개발과 쇠퇴가 동시에 이뤄지고 이에 따라 각 도시의 특성에 맞는 재생 방법과 수단들이 필요로 하게 되었다. 그러나 도시 유산에 대한 보전과 활용에 관한 연구가 활발해져 가는 작금의 현실에 비해 도시 재생 자산에 대한 실질적 연구의 실행 및 적용을 위한 연계 연구가 시급한 시점이다. (연구방법) 따라서 본 연구는 순천시 도시재생전략계획을 중심으로 국내 재생사업에서 주요 대상으로 활용되어 오고 있는 자산들의 유형을 분류하고 재생 전략에서 자산의 역할을 연구하여 궁극적으로 근린재생자산의 기초자료 및 유형연구와 인식가치를 향상시키고자 하는 것에 목적이 있다. 첫째 단계는 기존 문헌 조사를 통해 지역 자산에 대한 ‘개념적 유형 정의’를 분석하는 단계이다. 두 번째는 활발하게 도시 재생 계획과 사업이 이루어지고 있는 순천 원도심을 대상으로 그간 진행되어 온 지역 자산 발굴 및 조사 과정들을 분석하는 단계이다. 세 번째는‘개념적 유형 정의’를 재정립하는 단계이다. 유관 법에 의한 상위 내용과 기존 지역자산 선행 연구에 의한 분류 그리고 지역에서의 자산 조사 기준 등 각 위계별 자산 유형화 내용들을 종합적으로 분석하여 재생 계획 및 사업에서 활용방안과 부가가치를 최대화 할 수 있는 유형을 정의내리고 사례를 통해 근린 재생 자산의 유형 정의를 제시하고자 하였다. (결과) 본 연구에서는 재생사업을 위해 적용되는 자산의 유형을 도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법 제2조의 목적에 부합하도록 산업활성형, 근린공유형, 장소특화형, 생활개선형 4개 대 분류는 재생 계획의 목적과 정확하게 일치하기 위해 분류하였다. 그리고 각 유형별 세부자산들의 구성요소들을 연구하고 순천도시재생전략에서 다루는 원도심 재생자산을 대상으로 유형을 적용하여 도시 재생 활성화 사업에 맞게 적용, 응용, 활용 가능한 유형 및 패턴 분석의 기초가 되도록 하였다. (결론) 본 연구를 통해 근린 내 자산들의 잠재적 가치를 발굴을 위한 기준을 마련하고 재생자산 유형의 표준화 연구를 진행함과 동시에 지역특성과 맥락에 맞는 재생 단위 및 지표를 위한 실효성 있는 기초를 마련하여 지역민들의 자부심과 지역재생의 비전을 함께 구축하는 것을 기대한다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

(Background and Purpose)Cities where tangible and intangible assets are concentrated are becoming more and more diverse and complex, and development and decline are occurring at the same time, and accordingly, regeneration methods and means suitable for each city's characteristics are needed. However, there is an urgent need for linkage research for implementation and application of practical research on urban regeneration assets, compared to the current reality that the research on conservation and utilization of urban heritage is becoming more active. (Method) Therefore, this study aims to classify the types of assets that have been used as major targets in domestic regeneration business focusing on the urban regeneration strategy plan of Suncheon city, and ultimately improve the basic data, the types of study, the perceived value of neighborhood regeneration assets by studying the role of assets in regeneration strategies. The first step is to analyze the “definition of conceptual category” on local assets through research on existing literature. The second step is to analyze the process of excavating and investigating local assets that have been underway for the city center of Suncheon, where urban regeneration plans and projects are being actively conducted. The third step is to reestablish “definition of conceptual type.” By comprehensively analyzing the asset types for each hierarchical level, such as the high content by relevant law, classification by prior research on existing local assets, and the investigation criteria for local assets, it was to define the type that can maximize the utilization plan and added value in regeneration plans and projects and provide a type definition of neighborhood regeneration assets through examples. (Results) In this study, the four major categories of industrial revitalization, neighborhood sharing, place-specific, and life improvement are categorized to exactly match their purpose of regeneration plans to meet the objectives of Article 2 of the special law on urban regeneration activation and support of types of assets applied for recycling business. The components of detailed assets for each type were studied and the types were applied to the renewable assets of the city center treated in the Suncheon urban regeneration strategy to be the basis of the types and pattern analysis that is applicable to urban regeneration revitalization projects. (Conclusions) Through this study, it is expected that the criteria for discovering the potential value of assets in the neighborhood are established, and standardization study of the regeneration asset types is carried out, while at the same time, effective foundations for regeneration units and indicators that are appropriate to the regional characteristics and context are prepared, and the pride of local people and the vision of the regional regeneration are established together.