KCI등재
부동산중개업의 재무성과 탐색적 연구 : 대전지역 부동산중개업 설문결과 분석을 중심으로 = A Study on Performance Factors on the Real Estate
저자
발행기관
학술지명
권호사항
발행연도
2011
작성언어
Korean
주제어
KDC
323.05
등재정보
KCI등재
자료형태
학술저널
발행기관 URL
수록면
3611-3629(19쪽)
제공처
본 연구는 부동산중개업의 재무성과에 중요한 영향을 미치는 요인들을 탐색적으로 검토하고자 하였다. 부동산중개업의 성공요인은 기업가 특성, 고객관리, 경영목적 및 부동산 특성, 입지 등으로 하였으며 그리고 경영 차별화 및 광고 전략 등이 재무성과에 미치는 영향도 살펴보았다. 주요 분석결과 첫째, 추출된 요인으로 회귀분석 결과 매출액에 영향을 미치는 변수는 도전적·자아개발, 서비스관리, 사무실위치 등이 유의하고, 주관적 성과에 유의한 변수는 도전적·자아개발, 부동산 일반특성 및 업무특성 그리고 고객관리 특성변수이었다. 둘째, 매출액과 광고전략 간의 평균치 차이검정 결과는 부동산잡지와 일간신문의 광고 효과가 큰 것으로 나타났다. 이는 부동산중개업(거래)의 정보는 부동산 전문잡지에서 얻는 것으로 보인다. 순이익도 부동산 잡지로 광고하는 것이 높은 것으로 나타났다. 순이익과 사무실 위치 간의 분석은 주거지역, 아파트 지역이 높은 것으로 나타났다. 셋째, 설문지를 부정, 보통, 긍정으로 재분류하여 카이제곱 검정 결과는 순이익과 경영 차별화 전략 간의 분석은 고객친절, 물건 차별화 전략이 적자보다 흑자가 많은 것으로 나타났다. 경영목적과 부동산 전문교육 유무간의 분석은 전문교육을 받은 집단의 부와 생활의 질 향상, 능력발휘 등의 변수는 긍정적인 의견이 더 많은 것을 볼 수 있었다.
더보기This study investigated the factors with important influences on financial performance of real estate industry. The success factors were personal characteristics, consumer service, management purpose, real estate factors, location factors and such. Also, the influence of education of government/ association, competitive differentiation strategy and advertisement strategy on performance was also investigated. As the result of analysis, first, regression analysis was executed with extracted factors, which indicated that the significant variables influencing sales were challenging/ personal development, service management, office location and such, and the significant variable for net profit was the characteristics of real estate tasks. Second, the result of average value difference test(T-test) between sales and professional education was significant, and professional education appears to influence sales. The analysis between net income and gender showed that male was higher than female. The analysis between sales and advertisement strategy showed that real estate magazines and daily newspapers had great advertisement effects. The analysis between office location and sales showed that subcenter and general residential area were found to be high, which was the same for net income. Third, the survey was recategorized to negative, normal, and positive and Chi-Square Test(X2 test) was executed; the analysis between sales and professional education showed that the group that received professional education was found to be higher, and for between sales and gender, female licensed real estate agents were higher than male counterparts. Between net income and office location, apartments, residential areas, and commercial areas were more surplus than deficit. Between net income and competitive differentiation strategy, customer kindness/ product differentiation strategy, or service/ ad differentiation was much higher for surplus group than deficit group.
더보기분석정보
서지정보 내보내기(Export)
닫기소장기관 정보
닫기권호소장정보
닫기오류접수
닫기오류 접수 확인
닫기음성서비스 신청
닫기음성서비스 신청 확인
닫기이용약관
닫기학술연구정보서비스 이용약관 (2017년 1월 1일 ~ 현재 적용)
학술연구정보서비스(이하 RISS)는 정보주체의 자유와 권리 보호를 위해 「개인정보 보호법」 및 관계 법령이 정한 바를 준수하여, 적법하게 개인정보를 처리하고 안전하게 관리하고 있습니다. 이에 「개인정보 보호법」 제30조에 따라 정보주체에게 개인정보 처리에 관한 절차 및 기준을 안내하고, 이와 관련한 고충을 신속하고 원활하게 처리할 수 있도록 하기 위하여 다음과 같이 개인정보 처리방침을 수립·공개합니다.
주요 개인정보 처리 표시(라벨링)
목 차
3년
또는 회원탈퇴시까지5년
(「전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한3년
(「전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한2년
이상(개인정보보호위원회 : 개인정보의 안전성 확보조치 기준)개인정보파일의 명칭 | 운영근거 / 처리목적 | 개인정보파일에 기록되는 개인정보의 항목 | 보유기간 | |
---|---|---|---|---|
학술연구정보서비스 이용자 가입정보 파일 | 한국교육학술정보원법 | 필수 | ID, 비밀번호, 성명, 생년월일, 신분(직업구분), 이메일, 소속분야, 웹진메일 수신동의 여부 | 3년 또는 탈퇴시 |
선택 | 소속기관명, 소속도서관명, 학과/부서명, 학번/직원번호, 휴대전화, 주소 |
구분 | 담당자 | 연락처 |
---|---|---|
KERIS 개인정보 보호책임자 | 정보보호본부 김태우 | - 이메일 : lsy@keris.or.kr - 전화번호 : 053-714-0439 - 팩스번호 : 053-714-0195 |
KERIS 개인정보 보호담당자 | 개인정보보호부 이상엽 | |
RISS 개인정보 보호책임자 | 대학학술본부 장금연 | - 이메일 : giltizen@keris.or.kr - 전화번호 : 053-714-0149 - 팩스번호 : 053-714-0194 |
RISS 개인정보 보호담당자 | 학술진흥부 길원진 |
자동로그아웃 안내
닫기인증오류 안내
닫기귀하께서는 휴면계정 전환 후 1년동안 회원정보 수집 및 이용에 대한
재동의를 하지 않으신 관계로 개인정보가 삭제되었습니다.
(참조 : RISS 이용약관 및 개인정보처리방침)
신규회원으로 가입하여 이용 부탁 드리며, 추가 문의는 고객센터로 연락 바랍니다.
- 기존 아이디 재사용 불가
휴면계정 안내
RISS는 [표준개인정보 보호지침]에 따라 2년을 주기로 개인정보 수집·이용에 관하여 (재)동의를 받고 있으며, (재)동의를 하지 않을 경우, 휴면계정으로 전환됩니다.
(※ 휴면계정은 원문이용 및 복사/대출 서비스를 이용할 수 없습니다.)
휴면계정으로 전환된 후 1년간 회원정보 수집·이용에 대한 재동의를 하지 않을 경우, RISS에서 자동탈퇴 및 개인정보가 삭제처리 됩니다.
고객센터 1599-3122
ARS번호+1번(회원가입 및 정보수정)