경관 Simulation을 통한 수영강 연접지역의 건축물 고도규제 방안 = A Study on the Height Regualtion of Buildings in the adjacent areas to Suyoung-River by the Landscape Simulation
This study analyzes the future landscape assesment of Suyoung-River and adjacent areas. Computer Simulation method is used for these purposes.
It is expected that the high buildings and high density in Suyoung Information Site might cover the Jang-Mountain view. Therefore this study analyzes the expectations by the experiment of the change of the heights of buildings and the view-point so that Suyoung Information Site can secure the feelings of openness and can be harmonious with natural landscape and skyline.
If the high dense buildings are going to be constructed, the optimum condition of development should be between 1.5 and 2.0 of evaluation indicator. The minimum indicator 1.5 would be appropriate as the standard of regulation. The results show that the buildings along the riverside road in the west need to be regulated under the height of 30m(about 10 stories) and the buildings along the Chungryul-Street in the east under the height of 90m(about 30 stories).
하천은 산과 구릉지 등과 함께 도시의 아름다운 경관을 형성하는 중요한 경관요소이다. 도시내 하천변에 나타나는 경관문제는 대부분 대규모 건축물에 의한 경관 훼손에서 비롯된다. 부산의 대부분 하천은 시가지를 통하여 바다로 유입되고 있으나 대부분 복개되었거나 주변지역의 고층건물 입지로 인해 하천 자체가 시민에게 주는 정 (正)의 경관적 요소는 점점 감소하고 있다. 본 연구의 대상지인 수영강은 현재 시가지내를 흐르고 있어 시민에게 주요한 openspace로 기능하고 있다. 주변지역은 지금까지 수영 비행장이라는 기능으로 연해 개발이 유보되어 오다 최근 수영정보단지의 개발계획 등으로 인해 개발압력을 강하게 받고 있다. 향후개발이 진행된다면 수영강변에서 조망할 수있는 주변 자연경관과 시가지 경관은 차폐될 뿐만 아니라, 그 자체의 규모가 크고 형태도 단조로와 위압적이고 획일적인 경관이 형성되게 될 것이다.
현재에도 수영강변의 구릉지에는 아파트 가 입지하여 조망을 차폐하고 있을 뿐 아니라 녹지를 잠식하고 있다. 이러한 현상은 향후 개발압력에 빌려 수영강변의 어느 지역 에서나 발생하는 공통적인 현상이 될 것이다. 이러한 조망차폐, 획일성, 위압감의 조성, 지형의 훼손 및 잠식 등으로 대표되는 수영강의 경관문제는 현행법상 건축심의 시 받는 경관심의로 해결하기에는 한계가 있다. 따라서 본 연구는 수영강과 연접지역, 그리고 배경녹지축인 주변산을 공간적 범위로 하여 첫째, 수영강 연접지역의 범위를 설정하고 연접지역을 몇 개의 경관구역으로 나누어 각 경관구역별 경관의 문제점과 특성을 살펴본다. 둘째, 경관분석을 위하여 Computer를 이용한 수영강변 주요 조망점 에서 사람의 눈에 보이는 대로 주변 경관을 연출해 낼 수 있는 가상의 경관 Simulation을 실시한다. 셋째,이를 바탕으로 수영강 연접지역의 건축물 고도규제 를 위한 기준설정과 고도규제 방안을 제안하는데 목적이 있다.
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