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업무시설 밀집지역의 공개공지 디자인 연구 = 서울시 가이드라인 적용 실태를 중심으로
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2017
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Korean
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KCI등재
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학술저널
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433-449(17쪽)
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현대 도시 공간의 공개공지는 개별 건물 위주의 발전 과정이 초래한 단절된 경계 사이에서 주변 환경과의 연계를 통해 경계의 대립을 완화하는 역할을 한다. 이에 본 연구는 현 공개공지의 실태를 파악함으로써 도시 환경의 질적 향상을 위한 공개공지의 가치를 재조명하는데 목적이 있다.
본 연구에서는 「건축법」과 「건축법 시행령」 등 관련 제도를 통해 국가적 차원에서 공적 공간 조성을 위해 노력을 하고 있음을 알 수 있었다. 그리고 문헌연구를 통해 오픈 스페이스로서 공개공지는 가로 공간의 쾌적성과 주변 환경과의 연계성을 향상시키고 보행공간의 연속성과 시각적 개방성을 제공할 수 있음을 알 수 있었다.
다음으로는 공개공지의 유형별 기능 및 목적을 서울시 공개공지 가이드라인에 준거하여 살펴보고, 고층건물의 업무시설이 밀집하고 있는 광화문과 테헤란로 일대를 조사하여 가장 많이 나타나고 있는 가로 휴게형, 광장형, 선큰형을 관찰조사 대상 유형으로 선정하였다. 선정된 대상지를 관찰 조사와 이용자 행태 조사를 통해 분석하고 문제점을 도출하였다.
조사 결과는 다음과 같이 나타났다. 첫째, 대부분의 공개공지는 이용자 행태를 고려하지 않은 물리적 형태 및 공간 구성으로 나타났다. 둘째, 독립된 공간으로서 공개공지의 정체성을 확립하기 위해 주변 환경을 고려하지 않은 재료와 설치 시설물이 사용되어 조화롭지 못한 공간으로 조성되어 있었다. 셋째, 유지 관리 부분에 있어 가이드라인의 세부 항목과 관리자의 노력이 미흡한 실정이었다.
관찰 조사를 통해 발견한 현 공개공지의 문제점은 공간 설계 뿐 아니라 제도적 차원에서도 찾을 수 있었다. 가이드라인에 의해 분류된 접근성, 안전성 및 편의성, 활동성, 정체성 및 지역성, 지속가능성에 대한 세부 항목은 공개공지의 질적 향상을 위해 현재의 항목보다 섬세하게 제시될 필요성이 있다고 판단된다.
도시 환경의 질적 향상을 위해서는 공개공지의 확보는 무엇보다 가치가 있다. 공개공지는 도시 공간에 긍정적인 영향을 미칠 수 있도록 지속적인 관리가 필요하다. 더불어 주변 환경과 이용자의 행태를 고려한 공간 조성을 해야 하며, 이를 위해서는 섬세한 공간 디자인과 체계화된 제도를 통해 적극적이고 지속적으로 발전되어야 한다.
The POPS(Privately Owned Public Spaces) of the modern urban space plays a role of alleviating the confrontation of the boundaries that were severed by the individual buildings oriented development process, through the connection of the surrounding environment. Therefore, the purpose of this study is to re-examine the value of the POPS for the qualitative improvement of urban environment by identifying the current status.
In this study, it was found that through the related laws such as 「Building Act」 and 「Building Act Enforcement Decree」, the efforts are made to create a public space for citizens by the government. Also, through the literature reviews, it was found that the POPS as an open space improves the comfort of the street area and the connectivity of surrounding environment, and provides the continuity and visual openness of the walking space.
The function and purpose of each types of the POPS were studied in accordance with the Seoul POPS Guideline. By surveying Gwanghwamoon and Teheran-ro areas where the office regions are highly dense, it was found that the Street resting type, Square type and Sunken types were the most common types. Therefore, such POPS types were selected for the observation subjects to draw the issues through the observation survey, based on the guidelines.
The survey results were as follows. Firstly, the physical form and spatial composition of most POPS are compulsory, which appears to the environment that does not consider user behavior. Secondly, in order to establish the identity of the public notice, the materials and installation facilities that do not take into consideration the surrounding environment were causing chaotic spaces. Thirdly, the details of the guidelines and efforts to create a pleasant urban environment in terms of maintenance were insufficient.
Through the observation research, the current issues of POPS have were not only due to the problems of spatial design, but also the institution and regulation, could be found. The provision details of accessibility, safety and convenience, activity, identity, locality, and sustainability classified by the guidelines must be considered to be more delicate and precise in order to improve the quality of the POPS.
In order to improve the quality of the urban environment, reserving POPS is of the utmost importance. It requires ongoing management to have a positive impact on urban space. In addition, it is necessary to create a space considering the surrounding environment and the behavior of the users. For this purpose, it should be actively and continuously developed through the delicate space design and well-organized system.
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