코하우징의 커뮤니티 공간 계획 요소에 관한 연구 = A Study on the Planning Elements in Co-Housing Community Space
저자
발행사항
서울 : 건국대학교 대학원, 2020
학위논문사항
학위논문(석사)-- 건국대학교 대학원 : 건축학과 계획설계 2020. 2
발행연도
2020
작성언어
한국어
주제어
발행국(도시)
서울
형태사항
92 ; 26 cm
일반주기명
지도교수: 김정곤
UCI식별코드
I804:11004-200000279684
소장기관
In modern society, demographic and economic changes are occurring rapidly. As a result, traditional housing is no longer able to meet the needs of many people, and individualism is becoming more common, and social problems are often large and small, such as disconnection between neighbors due to lack of community space where residents can meet. In China, after economic development, after the reform and opening up, the rapid development of the economy led to the improvement of people's economic standard of living, the extreme individualism, the idea of living alone, the decrease of fertility rate, the increase of divorce rate, and the aging population that faced a social problem.
Western society, which has experienced these problems, has attempted to solve ‘community activation’ and ‘diversity of housing’ through new housing cohousing. Co-housing first appeared in northern Europe in the 1970s, and it is a residential way where residents can plan, construct and manage residential complexes and balance their common life and personal privacy which is activated in regions and countries. Co-housing has a private home that can maintain individual family life independently to improve the past inefficiency and isolation of a common house for the new residential lifestyle, and the community space and community facilities that residents use together. It is a characteristic that they can balance the common living space and privacy. Taking good care of young people in the housing, supporting the elderly, and living together to improve the quality of everyday life is an important reason for making housing a new way of living in modern society.
In this regard, this study has a concept of living with neighbors, and understands the concept of Co-housing, derives planning elements through analysis of Co-housing community space composition, and investigates and analyzes its community space that appears in cases for overseas. Looking at the spatial composition and planning elements, I would like to suggest the direction of the efficient planning of new Co-housing community space in the future.
First of all, through the theoretical consideration of the Co-housing, the method of this study was to investigate the concept, the background of development, the characteristics and composition of the Co-housing, and to understand the new lifestyle Co-housing and the trend of the change of housing type. Also, in China, this study analyzed the background of development, the present situation and problems, and the possibility of development were analyzed. Second, the definition of community, the necessity of community and community space, the elements of community space and the types of facilities were examined. Third, the analysis of the derived Co-housing community planning elements and spatial composition is presented, and the case of Co-housing is investigated and analyzed. Fourth, this study aimed to suggest the direction of future Co-housing community space planning through analyzing and arranging them according to the Co-housing community space planning elements.
Based on this, the Co-housing community space composition planning elements are summarized as follows. The planning method of community housing composition of it is the expression method of accessibility, the layout of community space, the composition of entry space, the expression method of connection, the relationship between complex and community space, the relationship between housing and community space, and the interaction method. The characteristics of the residents and the programs in the community space were analyzed.
First of all, Accessibility can be observed to be improved by having a close relationship rather than a relationship with surrounding lands according to the arrangement of the community space of Co-housing. It should be planned to be located at the edge of the surrounding roads and alleys and in the form of a complex surrounded by the surrounding natural environment. Depending on the composition of the entry space, it is necessary to install the entrance of the complex, connect to the community space through the internal road, and increase accessibility.
Second, Connectivity the method and scope of community space according to the degree of linkage between the complex and the community space based on the relationship between the housing complex and the community space. The more intimate the complex is, the more it is possible to separate access-related traffic and freely enter, increase the activation of the complex and community space, create social interactions, and facilitate smooth exchange. Depending on the relationship between housing and community space in Co-housing, intimate social exchanges can occur by connecting community spaces to the courtyard or terrace of a private house. Also, the corridor and copper system that connects the individual houses are open to each other and can promote communication among residents.
Third, Exchangeability is based on the characteristics of Co-housing residents, and residents of various ages, races, and economic circumstances gather to live together, and plan and form community living spaces according to their purpose and needs that can be possible. Following the program of the community space of the co-housing, programs of various kinds of community spaces are installed in the community spaces, and community life is being formed in which residents can participate and continuously manage their operations. Community activities, such as shared parenting, shared meals, and shared leisure hobbies, can share exchanges, for example building consensus and exchanging messages through common interests.
The purpose of this study is to suggest the approach of effective planning of Co-housing community space by deriving and analyzing community space composition and planning elements through theoretical considerations, precedent studies, and overseas Co-housing case analysis. This study is based on the elements of six successful cooperative housing space planning schemes in Denmark, Sweden, the United States, Canada, and New Zealand. It should be necessary to learn the experience and refer to local and social factors for China. We expect China's Co-housing and community housing plans to be used in the future, and the demands of households who want to enjoy a leisure life away from the center of the city are also noticed at the end of the early industrial development that is increasing significantly. As Chinese real estate is generally owned by the state, it is also appropriate for the Co-housing community to be supported and operated by the government. Besides, as the number of cases of Co-housing increases, it is expected that the subsequent studies, the planning characteristics of the Co-housing community space and the analysis will be derived accordingly.
현대 시회에서는 인구학적 변화와 경제적 변화가 빠르게 이루어지고 있다. 이에 따라서 전통적인 주거방식은 많은 사람들의 요구를 더는 충족시키지 어렵고 개인주의적 생활양식이 보편화 되고 거주민의 만날 수 있는 커뮤니티 공간의 부족으로 이웃 간 교류는 단절 등 사회적 문제가 발생하고 있다. 중국에서는 개혁개방 이후 경제개발이 심화되면서 급격한 산업 성장을 이루어 사람들의 경제적 생활 수준은 향상되었고 극단적인 개인주의와 혼자서 사는 생각하는 가족주의 및 출산율의 저하, 이혼율의 증가, 고령화 사회 진입에 따른 심각한 사회문제에 직면하게 되었다.
이런 문제를 경험한 서구사회에서는 새로운 주거방식 코하우징(Cohousing)을 통해 ‘공동체 활성화’와 ‘주거방식 다양화’를 해결하고자 하였다. 이웃과 더불어 사는 주거방식이 있는 개념으로 코하우징은 1970년대 북유럽에서 처음 등장하고 거주민들이 주거단지를 계획, 구성, 관리하고 공동생활과 개인의 프라이버시의 균형을 있는 주거방식으로 북유럽, 북미, 호주 등 지역과 나라에서 활성화되었다. 코하우징은 새로운 주거 생활방식에 맞게 일반적인 주택의 지난 비효율성과 고립성을 개선하기 위해 개별적인 가정생활을 독립적으로 유지할 수 있는 개인 주택이 있고, 거주자들이 함께 사용하는 커뮤니티 공간과 커뮤니티 시설들이 함께 갖추어진 주거방식으로서 공동생활공간과 프라이버시의 균형을 이룰 수 있다는 것이 특성이다. 코하우징에서 청소년들을 잘 돌보며 노인들을 부양하며 가족들이 함께 살면서 일상생활의 질을 향상시킬 수 있는 것이 코하우징을 현대 사회 사람들의 새로운 주거방식으로 하는 중요한 이유이다.
이에 본 연구는 이웃과 더불어 사는 주거 형태가 있는 개념으로 코하우징 개념을 이해하여 코하우징 커뮤니티 공간 구성의 분석을 통해 계획 요소를 도출하였다. 또한, 해외 코하우징 대상으로 사례에 나타나는 코하우징 커뮤니티 공간을 조사 분석하여 공간 구성 및 계획 요소를 살펴보았으며 이를 통해 향후 새로운 코하우징 커뮤니티 공간의 효율적인 계획의 접근 방향을 제시하고자 하였다.
본 연구의 방법은 첫째, 코하우징 이론적 고찰을 통하여 코하우징의 개념, 발전 배경, 코하우징의 특성과 구성을 알아보고 새로운 생활방식 코하우징을 이해하여 주거 형태의 변화 추세를 파악하였다. 또한, 중국 코하우징에 대해 발전 배경, 현황 및 문제점, 발전의 가능성을 분석하였다. 둘째, 커뮤니티의 정의, 구성 요소 및 커뮤니티 공간의 필요성, 커뮤니티 공간의 구성 요소와 시설 유형을 알아보고, 선행연구를 통해서 코하우징 커뮤니티 공간 구성과 계획 요소를 도출하였다. 셋째, 도출된 코하우징 커뮤니티 계획 요소 및 공간 구성의 분석을 제시하며, 코하우징 사례로 조사하고 분석하였다. 넷째, 코하우징 커뮤니티 공간 계획 요소에 따른 정리를 통하여 향후 코하우징 커뮤니티 공간 계획의 방향을 제시하고자 하였다.
이를 바탕으로 본 연구에서는 코하우징 커뮤니티 공간 구성 계획 요소는 요약하면 다음과 같다.
코하우징의 커뮤니티 공간 구성 계획 요소는 접근성에 대한 표현방법은 커뮤니티 공간의 배치, 진입 공간 구성, 연계성에 대한 표현방법은 단지와 커뮤니티 공간의 관계, 주거와 커뮤니티 공간의 관계, 교류성에 대한 표현방법은 거주민의 특성과 커뮤니티 공간에 있는 프로그램으로 조사 분석하였다.
첫째, 접근성은 코하우징의 커뮤니티 공간의 배치에 따라 주변 대지와의 관계가 단독적으로 좌우하는 것이 아니라 긴밀한 관계를 가짐으로서 접근성이 향상됨을 관찰할 수 있다. 주변 도로와 골목 가장자리에 배치하는 계획은 주변 자연환경으로 둘러싸인 단지의 형태로 배치하는 계획해야 한다. 진입 공간 구성에 따라 단지의 출입구를 설치해야 하고 내부도로를 통한 커뮤니티 공간까지 연결하며 접근성을 증대시킬 수 있다.
둘째, 연계성은 코하우징의 단지와 커뮤니티 공간의 관계에 따라 단지와 커뮤니티 공간을 연계 정도에 따라 커뮤니티 공간의 연결방법과 범위가 결정된다. 단지와 친밀할수록 출입 관련 동선을 분리하여 자유롭게 출입 가능하며, 단지와 커뮤니티 공간의 활성화를 증가시킬 수 있고 사회적 상호작용을 생성하며 원활한 교류가 이루어지도록 할 수 있다. 코하우징의 주거와 커뮤니티 공간의 관계에 따라서 개인 주택의 마당이나 테라스로 커뮤니티 공간을 연결하며 친밀형 사회적 교류가 발생할 수 있다. 또한, 각각 개인 주택들 사이를 연결해주는 복도와 동선 체계가 개방형으로 구성되어 있으며 거주민들의 소통을 촉진할 수 있다.
셋째, 교류성은 코하우징 거주자의 특성에 따라 다양한 연령대, 인종별, 경제적 상황별의 거주자들이 모여 공동체적인 생활하고 거주자의 목적이나 요구에 맞게 공동체 생활공간을 계획하고 형성되어 거주자가 지속적으로 체류가 가능하도록 계획되어 진다. 코하우징의 커뮤니티 공간의 프로그램에 따라서 다양한 종류의 커뮤니티 공간의 프로그램이 커뮤니티 공간에서 진행되며 거주민들을 참여의 의식과 지속적인 운영 관리할 수 있는 공동체 생활의 형성이 이루어지고 있다. 공동 육아, 공동 식사, 공동 여가 취미활동 등 공동체 활동이 공통된 관심사를 통해 공감대 형성, 전보 교환 등 교류를 활성화시킬 수 있다.
본 연구에서는 이론적 고찰, 선행연구와 해외 코하우징 사례분석을 통하여 커뮤니티 공간 구성 및 계획 요소를 도출하여 분석하여 앞으로 코하우징 커뮤니티 공간의 효율적인 계획의 접근 방향을 제시하는 데에 의의가 있다. 본 연구는 덴마크, 스웨덴, 미국, 캐나다와 뉴질랜드 5개 국가에서 대표적인 성공하는 현재 운영 중인 6개 코하우징의 커뮤니티 공간 구성 계획 요소를 바탕으로 코하우징 개발의 초기 단계에 있는 중국이 이 사례들을 학습하여 경험을 배우고 중국에서 지역성과 사회적인 요소를 참고하는 것이 필요할 것이라고 생각한다. 이에 향후 중국의 코하우징이나 공동체주택 계획이 활용될 수 있을 것이라 전망하며, 시기적으로 초기 산업발전의 막바지에 다다르고 있는 가운데, 도시의 중심부에서 벗어나 조금은 여유로운 삶을 누리고자 하는 가구들의 수요도 눈에 띄게 증가하고 있다. 일반적으로 중국의 부동산은 국가의 소유이기 때문에, 코하우징 커뮤니티 역시 정부에서 지원을 하고 운영하는 것이 적절하다고 본다. 또한, 코하우징의 사례수가 증가함에 따라 후속 연구를 통해 코하우징 커뮤니티 공간에 대한 계획 특징을 도출하여, 그에 따른 분석이 이루어지기를 기대한다.
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