서울시 공공주도형 공동체주택의 주거만족도에 관한 연구 = Residents satisfaction on government-initiated community housing of The Seoul Government
저자
발행사항
서울 : 서울시립대학교 일반대학원, 2017
학위논문사항
학위논문(석사)-- 서울시립대학교 일반대학원 : 도시공학과 2017.2
발행연도
2017
작성언어
한국어
주제어
KDC
539.7 판사항(6)
발행국(도시)
서울
형태사항
ⅵ, 73 p. : 삽화 ; 26 cm.
일반주기명
참고문헌: p. 63-65
소장기관
공동체주택은 커뮤니티 공간을 갖춘 공동주택에서 공동체를 이루어 특정 생활을 공유하거나 생활문제를 함께 해결해나가는 주택형태이다. 최근 1인 가구 증가, 인구고령화 및 주거비 부담 경감의 필요성 확대 등에 대한 관심이 늘어나고 있는 배경으로 확대되고 있는 추세이다.
서울시는 2014년 10월 ‘공동체주택 보급·확산 종합계획’을 수립하는 등 다양한 지원 정책을 모색하고 있으며, SH공사를 통한 공공임대주택의 일환으로 가양동, 만리동, 홍은동 등 공동체주택을 시행한 바 있다.
본 연구는 공동체주택의 건축형태, 주택공급방식, 공공의 지원방안 등 공급자의 입장에서 선행연구들이 이루어진 것에 대하여 직접 거주하는 입주자의 입장에서 연구해야 한다는 배경에서 출발하고 있다. 이에 본 연구의 목적은 2013년 이후 서울시 주도로 공급된 공동체주택 사례에 대하여 입주자들의 주거만족도를 분석하는 것이다.
연구의 결과로 첫째, 입주자들은 저렴한 가격에 주택을 공급받을 수 있다는 점에 가장 만족하고 있으며 이는 기존 임대주택의 입주계기와 다르지 않음을 확인하였다. 둘째, 공공주도형 공동체주택 중 공공임대형에 비해 코디네이터가 참여한 민관협력형에서 공동체 활동이 더욱 원활하여 이에 대한 만족도가 높은 것으로 나타났다. 셋째, 입주자 특성에 적합한 공동공간 및 개별 주거공간의 조성은 입주 후 주거만족도에 큰 영향을 미치는 것으로 나타났다.
본 연구는 최근 입주한 공동체주택을 사례로 한 연구로서 공동체 활동이 무르익을 시간이 짧았다는 한계를 갖고 있다. 하지만 입주자의 입장에서 주거만족도를 살펴봄으로써 공공주도 공동체주택의 취지와 실제의 차이점을 도출했다는 점에서 향후 공동체주택 지원 정책 수립에 시사점을 제공한다.
Community housing is a residential form of housing that sharing a communal living or addresses the problem of living together in a communal dwelling with community space. Recently, that is expanding their backgrounds amid growing interest in expanding the number of one-person households, population aging, and the need for reducing housing costs, etc.
The Seoul Metropolitan Government is planning to establish a variety of support policies such as "Community Housing Supply and distribution master plan" which is set up in October 2014, and has created a community housing in Gayang-dong, Malli-dong, Hongeun-dong, etc. with SH corporation as part of the public rental housing.
The study is based on the backgrounds of residents residing in the perspective of the residents who have been studied mainly in the perspective of a provider's position, such as existing architectural forms, housing supplies, and public support methods. The purpose of the study is to analyse the residents satisfaction of the community housing, which was supplied by the Seoul Metropolitan Government since 2013.
As a result, First, the residents were satisfied with the fact that they were able to obtain housing at affordable prices, and their resident motivation was no different from that of the existing public rental housing. Secondly, More and more community activities occurred in Public-private partnership than public rental type among the Government-Initiated community housing. Third, Not only is it suitable community space, but also the creation of individual residence space has a significant impact on the residential satisfaction.
This study has a limited amount of time for the community to mature, as it has been a case of housing occupancy in recent years. However, it provides implications for setting up a community housing support policy in the future by analysing the discrepancy between purpose and real of the community housing.
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