유료노인주거시설의 거주환경에 대한 연구 = (A) study on the residential environment of fee charging housing facility for the elderly
저자
발행사항
서울 : 연세대학교 대학원, 2003
학위논문사항
학위논문(석사)-- 연세대학교 대학원: 주거환경학과 2003. 8
발행연도
2003
작성언어
한국어
주제어
KDC
595 판사항(4)
발행국(도시)
서울
형태사항
vi, 89 p. : 도표 ; 26 cm.
일반주기명
지도교수: 윤정숙
소장기관
우리나라는 지금까지의 경제성장으로 급격한 산업화와 도시화를 맞이하였고 이로 인해 사회구조에서 생활환경의 변화와 인구구조가 상당한 변화를 초래하였다. 과거와는 달리 맞벌이와 가족계획에 따라 유소년 층의 인구가 급격히 줄었고, 의학의 발달과 건강에 대한 관심으로 평균수명이 연장되면서 노년층의 인구는 크게 증가하여 2000년 현재 노인인구가 전에 국민의 7.1%로 우리나라는 고령화 사회에 진입하였고, 2020년경에는 고령사회에 진입할 예정이다. 그러나 노인주거시설은 과거 복지정책의 일환으로 제공된 무료양로원과 최근에 개발되기 시작한 '실버타운'이라는 이름의 유료노인주거 시설만 있을 뿐이며, 현재의 유료노인주거 시설은 고층집약형의 시설로 단위주호에서는 다양성이 결여되어 있어 입주대상의 특성에 맞는 주거단위 평면의 개발이 필요하다. 따라서 본 연구는 유료노인주거 시설의 평가를 위한 체크리스트를 개발하여, 현재의 유료노인주거 시설을 평가해봄으로써 앞으로의 유료노인주거 시설계획에 필요한 기초 자료를 제공하는 것을 목적으로 하였다.
연구방법은 노인주거시설에 관련된 문헌 중 단행본 4권과 학위 논문 3권을 선정하여 체크리스트를 작성하고, 체크리스트를 이용하여 연구자가 직접 조사 시설을 방문하여 평가하였다.
본 연구의 조사 분석 결과는 다음과 같다.
조사대상 유료노인주거시설은 서울, 경기 지역에 위치하고 있으며 오산의 R시설만 저층인 4층으로 37세대이며, 세 시설은 고층집약형으로 용인 N시설은 지상20층 269세대, S시설은 지상 14층 144세대, K시설은 지상 15층 109세대로 이루어져 있었다. 각 시설의 거주환경 평가점수는 N시설 67.4점, S시설 60.9점, K시설 68.7점, R시설 38.5점으로 N, S, K시실은 거주환경이 '양호'하였고, R시설은 '개선이 필요'하다. 영역별 평가결과는 옥외공간영역 62.1점, 건물 내부/외부 연결 영역 76.7점, 내부 공공 영역 61.8점, 주거 공공 영역 59.8점, 단위 주거 영역 51.3점을 얻었다.
이상의 결과에 따라 다음과 같은 결론을 내린다.
우리나라의 유료노인주거시설은 2003년 현재 전국에 31개가 있으며 초기의 전원휴양지형에서 점차 도심형이 많아져가며 규모는 대부분이 단동의 고층집약형이었으나, 노인들의 신체와 건강을 위해서는 중ㆍ저층의 클러스터 형태가 바람직하다고 여겨진다. 체크리스트를 통한 네 시설의 평가결과 공통적으로 옥외공간 영역과 단위주거 영역이 다른 영역에 비해 더 낮은 점수를 얻었다. 옥외공간 영역은 우리나라의 높은 지가 특성 때문인 것으로 보이며, 단위주거 영역은 유료노인주거시설이 특수한 형태의 공동 주택으로 공용 공간의 계획에 더 치중했기 때문으로 풀이된다. 앞으로 유료노인주택의 개발 시에는 다양한 활동을 할 수 있는 옥외공간의 계획과, 단위주거 내에 취사가 가능하며 거동이 불편한 노인들의 거동에 도움이 되는 보조 손잡이와 비상시를 대비한 비상벨을 각 실에 설치하여야 할 것이다. 또한 조사시설의 모든 영역에서 공통적으로 나타난 계획상의 미비는 휠체어나 보행보조기구를 이용하는 노인을 위한 시설의 미흡이었다. 앞으로 유료노인주거의 계획에는 화장실이나, 욕실, 공동식당, 로비, 거실 등에서 휠체어를 사용하는 노인들을 위한 충분한 공간과 테이블 설치, 안전 손잡이를 설치하여야 할 것이다.
Mushroom growth has brought a lot of changes of our lifestyle and Population Structure of Korea. The population is decreased continuously in childhood because of growing numbers of families in which both spouses work and the family planning. Because of the advances of the medical science and growing interest in health, however, the population of the aged is largely increased. As the proportion of the elderly people expanded by 7.1 in 2000, Korea became an aging society and will become an aged society in 2020.
However, there are not enough Housings for the elderly and even current Fee Charging Housing Facility is 'high-rise Apartment Housing Type' which has no diversity or multiplicity. It is necessary, therefore, to develop new housing unit plans for the requirement of the elderly.
Accordingly, the object of this study is to provide data for the Fee Charging Housing Facility development Plan in near future, developing a checklist for the Fee Charging Housing Facility Valuation.
The research method of this study is to make a checklist of critical apparatus and to do a field survey.
All facilities on this study is located Seoul and Gyeonggi.
There is only one Low-Rise Housing Facility R, in Osan. Others are High-rise. R is 4 stories high, having 37 generations, but N in Yongin is 20 stories high, having 269 generations, S is 14 stories high, having 144 generations, and K is 15 stories high, having 109 generations.
However, in the Residential Environment Evaluation, N, S and K has good score compared with R. R has just 38.5 points, so that it is required to improve the facility.
Outdoor Common Area Zone has 62.1, Indoor/Outdoor Contact Zone has 76.7 Indoor Community Activities Zone has 59.8 and The Residential Zone has 51.3.
The conclusions of this study are followed:
In 2003, there are 31 Fee Charging Housing Facilities in Korea. Suburban type retirement housing was in the early model, but it has been changed to urban type. Also a low-rise cluster type is better for the elderly than a high-rise type. The result of the valuation using the checklist shows that Outdoor Common Area Zone and The Residential Zone has lower score than others. It seems to high land price of Korea and concentrating too much on common area. As a result, there are three requirements of upcoming future Fee Charging Housing Facility Plan.
1. Improving and developing Outdoor Area Zone is required for various activities.
2. It has to provide a kitchen and to advance security facilities and system in the residential zone.
3. It is necessary to consider enough spaces and auxiliary handles for disabilities such as an elderly person on the wheel chair before planning and designing a restroom or bathroom, common restaurant, lobby, living room etc.
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