다가구주택의 건축계획특성에 관한 연구 = (A) Study on the Architecture Aspects of the Multi-Family Housing
저자
발행사항
서울 : 명지대학교 대학원, 2001
학위논문사항
학위논문(석사)-- 명지대학교 대학원 : 건축학과 2001. 2
발행연도
2001
작성언어
한국어
주제어
KDC
549.78 판사항(4)
DDC
690.8314 판사항(21)
발행국(도시)
서울
형태사항
vi, 96 p. : 삽화,표 ; 26 cm
일반주기명
참고문헌있음
소장기관
현재 우리나라의 다가구주택은 사회적인 변화에 발맞추어 도심지 단독주택지의 주택공급에 일익을 담당하고 있고 기존의 노후한 단독주택들 역시 신축을 통하여 다가구주택으로 전환되어가고 있다. 그럼에도 불구하고 뚜렷한 계획적 지침이나 정책없이 다가구주택 혼재 단독주택지의 거주환경은 갈수록 악화되어 가고 있으며 기존에 가지고 있던 단독주택지의 장점들은 사라져 가고 있다. 여타 다른 주거유형들에 비하여 적절한 규제나 특별한 계획지침 없이 법규적, 경제적 원칙에 의한 민간주도 개발이라는 점에서 그 문제는 더욱 악화되고 있다.
단순히 주택 공급이라는 근시안적인 시각에서 이루어지는 주택개발이 아닌 장기적인 방안에서의 다가구주택에 관한 연구가 필요하다. 그러기에 앞서 시기적으로 변화하는 다가구주택의 경향을 통해 다가구주택의 건축특성에 대한 본질을 이해하는 것이 우선되어야 하겠다.
본 연구에서는 다가구주택의 이해와 일반적인 개발방식, 다가구주택이 가지는 의의와 문제점에 대하여 언급하고 이후, 건축법규적인 측면에서 법규변화와 이에 따른 영향에 대하여 기술하였다. 또한 본문에서는 1990년 다가구주택이 법령으로 제정된 이후 2000년까지 다가구주택의 변화과정을 통한 경향분석을 통하여 다가구주택이 가지고 있는 각시기별 차이와 그 원인을 분석하여 건축특성을 살펴보았다. 이를 위하여 기존 다가구주택 혼재 단독주택중 다가구주택비율이 높은지역을 선정하고, 1990년과 1996년, 2000년의 건축허가도면 101개를 임의로 추출하여 다가구주택의 시기적인 변화와 그 경향에 대하여 분석하였다. 입수한 자료들은 분석항목을 정하고 시기별로 각 항목을 비교분석 하였다.
비교분석결과 다가구주택의 계획상 변화는 다음과 같다.
첫째, 각 시기별 다가구주택의 사례에서 나타나는 부지 및 건물의 형태는 거의 차이가 없다. 세 시기(1990, 1996, 2000) 공히 건물의 형태는 대지의 형태를 따르며 건물의 형태(세장비)는 물리적인 대지조건의 영향을 크게 받는다는 반증이라고 할 수 있다. 이는 다가구주택과 같이 협소한 대지에 단일하게 지어지는 건물에서는 더욱이 계획상의 제약이 따른다. 따라서 다가구주택개발에 있어서 합필을 통한 개발등 보다 융통성 있는 개발방식과 이를 뒷받침해줄 수 있는 정책이 필요하다.
둘째, 평면계획에서 초기 다가구주택에서 보여주었던 동선의 흐름이나 평면계획상의 다양한 패턴들이 이후 좀더 단순화되면서 외부적으로나 내부적으로 불필요한 공간이 없어지고 효율적인 공간으로 대체됨을 보여준다. 이는 보다 많은 수직, 수평 분화를 가능하게 하였고 많은 임대가구를 수용할 수 있게 되었다.
셋째, 다가구주택의 평면형식에 있어서 다양한 계층을 수용할 수 있는 확대가족을 위한 평면개발이 필요하다. 정주인구보다 유동인구에 맞추어진 평면형식은 그 지역의 정주성을 떨어뜨리고 거주환경을 악화시킬 수 있다.
다가구주택은 여러 가지 문제점에도 불구하고 우리의 주거현실에서 어쩔 수 없이 필요한 주거유형으로서 그 건축특성에 대한 이해와 더불어 단독주택지와의 조화를 위한 구체적인 연구가 필요하다.
According to the social change, in these days, multi-unit residential building plays on a important role in the housing supply of the single family housing area in the downtown. The single family houses have been converted into multi-unit residential building.
In spite of, the existing merits of single residential building area are gradually disappeared. Because the residential environments of the single residential building area are growing worse without the evident guideline or policy in planning.
Comparing to the other patterns of residence, multi-unit residential building is growing worse in the problems which are developed by the private without a profitable restriction or special planning guideline.
Multi-unit residential buildings demand the studies of the case which is a long-range plan rather than a short-sighted. Above all, the instinctive apprehensions in the architectural character of multi-unit residential building are required.
This study refers to the comprehension of multi-unit residential building, the general development method, and the meaning and problem of multi-unit residential building.
From now on, this work is describe the legislation change and this influence of the building law. Also, the text looks about the difference per each period and architectural character by analyzing this causes through the change process of multi-unit residential building from 1990s to 2000s.
The periodical change of multi-unit residential building and this tendency are analyzed by one hundred one of drawings which is extracted among the permit drawings in 1990's, in 1996's, and in 2000's.
The conclusion of the changes in multi-unit residential building are follows;
First, the sites and the patterns of buildings are alike. When multi-unit residential building is developed, the flexible development method rather than the existing method is demanded.
Second, in the planning, the flowing of move or the various patterns in the planning are more simple and the unnecessary space is replaced with the efficient space.
Third, in the plan pattern of multi-unit residential building, the plan development for the expansive family which accepts the variant social stratum is demanded.
The multi-unit residential building requires the concrete studies which harmonize these architectural characters with the single residential building area.
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