코하우징(Cohousing) 개념을 적용한 도시근교 주거단지의 계획방법에 관한 연구 = (A) study on the planning method of suburban residencial development applied the concept of cohousing
저자
발행사항
서울 : 연세대학교 대학원, 2006
학위논문사항
학위논문(박사)-- 연세대학교 대학원 : 건축공학과 2006.2
발행연도
2006
작성언어
한국어
주제어
발행국(도시)
서울
형태사항
xiv, 167 p. : 삽도 ; 26 cm
일반주기명
지도교수: 이상호
소장기관
아파트가 우리나라에 도입된 후 오늘에 이르는 고도성장의 기간을 거치면서 우리나라의 보편적이고 대표적인 주거형식으로 정착되었다. 그러나 그동안의 우리나라 주택계획의 주된 흐름은 토지이용의 극대화와 물량위주의 주택을 공급하는데 집중되어 왔으므로 근래에 와서는 이에 따른 주거문화에 대한 비판과 문제가 제기되고 있다.$$a$$a이러한 시점에서 ‘삶의 질’을 향상시키기 위한 주거환경에 대한 인식이 증대되어 도시지역의 과밀현상으로 인해 야기되는 각종 사회문제와 공해문제 등을 극복할 수 있으면서 양호한 자연환경을 바탕으로 하는 주거지역으로서 도시근교지역에 대한 관심이 고조되고 있다. 또한 제4차 국토종합계획에서의 정부의 주택기조도 지역성을 살리고 지역에 적합한 주택개발을 추진하고자 하는 방향으로 전환되면서 특히 ‘커뮤니티 중심’, ‘밀도 관리’, ‘다양한 주택의 공급’에 역점을 두고 도시근교지역에 적합한 새로운 주거단지 계획방향의 모색이 요구되고 있다.$$a$$a일찍이 산업화와 도시화를 경험한 북유럽을 중심으로 한 서구에서는 다양한 거주자들의 삶을 수용하면서 상호간의 협동을 바탕으로 한 공동체 활동을 강조함으로써 공동의 이익을 추구하며 현대적인 근린관계를 정립한 주거양식인 코하우징(Cohousing)이 개발되었다.$$a$$a이에 본 논문은 새로운 도시근교 주거단지의 적합한 대안으로서 ‘코하우징’을 주목하고 코하우징 개념을 적용한 도시근교 주거단지의 계획방법을 제안하고자 하였으며 이러한 연구를 수행하기 위하여 문헌연구(literature review), 사례조사(case study), 전문가 면담조사(interview), 그리고 도시근교지역 거주자들을 대상으로 설문조사(survey)를 실시하였으며 이를 종합하여 결론으로 제시하였다.$$a$$a먼저, 문헌연구를 바탕으로 한 이론적 고찰에서는 도시근교 주거단지에 대한 고찰을 통하여 새로운 도시근교 주거단지의 계획방향을 설정하고 코하우징에 대한 고찰을 통하여 앞에서 설정한 도시근교 주거단지의 개발방향에 코하우징 개념 도입에 대한 타당성을 검토하였다. 현재 우리나라의 도시근교 주거단지의 개발 실태를 살펴보아 그 문제점을 극복하고 정부의 주택공급 정책기조에 근거한 새로운 도시근교 주거단지의 계획방향은 도시근교지역의 특수성을 살리고 자연환경과 조화되는 주거단지, 공동체적인 삶을 지원하는 커뮤니티 중심의 주거단지, 중․저밀도로서 저층 중심의 주택유형으로 개발된 전원형 주거단지로 설정하였다.$$a$$a또한 문헌을 바탕으로 코하우징 사례연구를 실시하였다. 코하우징의 역사가 깊은 북유럽국가인 덴마크와 스웨덴, 그리고 현재 가장 많은 단지가 조성되어 있는 미국의 코하우징 중 사례대상 코하우징을 선정하고 이에 적용된 계획기법을 분석하였다. 그 내용을 요약해보면 각 사례의 코하우징은 한결같이 주민들이 서로 만나고 대화하고 교류할 수 있는 단지배치, 외부공간, 공동시설, 개별주택의 물리적 환경을 제공하여 커뮤니티 중심의 계획기법이 적용되고 있다는 것을 알 수 있었다.$$a$$a그리고 바람직하고 새로운 도시근교 주거단지의 모델을 제안하기 위해 문헌연구를 통해 코하우징에 적용된 계획요소들을 정리하고 전문가와의 면담을 통해 코하우징 개념을 적용한 도시근교 주거단지의 계획요소를 도출하였으며, 그 내용은 기존의 자연환경을 최대로 살리는 부지 이용과 단지배치, 보행자도로를 중심으로 계획된 외부공간, 풍성한 공동체 생활을 지원하는 공동시설, 프라이버시와 커뮤니티의 조화가 이루어진 개별주택으로 구성되었다.$$a$$a또한 도시근교지역 거주자들의 설문조사를 통해 새로운 도시근교 주거단지에 대한 요구와 코하우징의 선호에 대한 사항을 분석하였는데 거주자들은 도시근교 주거단지는 지역의 특성을 반영하여 계획되어야 하며 공동체에 대한 고려가 필수적이라고 응답하였다. 그리고 이웃과 함께하는 공동체적인 삶에 대한 바람이나 기대는 가지고 있으나 인식부족과 무관심, 공동주택이 이웃에 대해 폐쇄적으로 계획되어 있어서 이웃관계에 장애가 있다고 생각하고 있었다. 또한 도시근교지역에 코하우징의 보급을 긍정적으로 인식하고 있으며 커뮤니티 형성을 위한 물리적 계획에 관심이 많았으며 선호하는 개발방향은 저층의 연립주택 중심으로 적극적인 공동체 활동에 효과적인 소규모 단지와 확대된 공동시설, 사회적 접촉을 유발하는 외부공간 계획으로 요약된다. 실제로 코하우징이 개발된다면 입주하겠다는 의사가 높게 나타나 향후 이러한 코하우징 개념을 적용한 도시근교 주거단지에 대한 잠재 소비층이 폭넓게 존재하고 있음을 보여 주고 있다.$$a$$a이상의 연구를 종합․분석하여 코하우징 개념을 적용한 도시근교 주거단지의 계획 방법을 제안하였다.$$a$$a첫째, 단지배치에 대한 계획방법으로서 먼저 주거단지의 입지는자연환경이 양호하고 교통이 편리한 곳으로 설정하고 기존의 지형이나 지세, 미기후를 활용한 대지개발과 최대한의 자연자원을 활용하여 단지 내 녹지의 비율을 높이는 토지개발계획을 수립하여 계획한다. 그리고 10~29세대의 규모를 1차 커뮤니티 단위로 설정하고 중정이나 가로를 중심으로 주택들을 연립한 클러스터 배치를 통해 이웃교류를 활성화하는 단지배치를 내용으로 한다.$$a$$a둘째, 외부공간에 대한 계획방법으로서 보행자도로를 중심으로 외부 공동생활공간, 개별주택, 커먼 하우스를 네트워크화하여 보행공간의 생활공간화를 실현한다. 그리고 이를 통하여 활발한 사회적 접촉을 유도하고 자동차가 없는 단지를 조성하여 어린이에게 안전한 환경을 제공할 뿐 아니라 주민들의 보행을 촉진하고 더욱 외부공간에 머무르게 하여 이웃교류를 확대하도록 계획한다.$$a$$a셋째, 공동시설에 대한 계획방법으로서 풍성한 공동체 활동을 지원하는 공동시설은 집중형의 유형으로 단지 중앙이나 클러스터 중앙에 위치시켜 단지 내 커뮤니티 센터로서 기능하게 한다. 그리고 공동식당을 비롯한 다양한 공동공간을 조성하여 활발한 공동체의 삶을 담을 수 있는 주거단지로서 계획한다.$$a$$a넷째, 개별주택의 계획방법으로서 2~3층 정도의 접지형 연립주택을 도시근교 주거단지의 주택유형으로 설정하여 지역 환경과의 조화를 이루고 높은 접지성으로 인해 이웃교류가 확대되도록 계획한다. 주택 전․후면의 매개영역을 통하여 더욱 활발한 이웃과의 만남, 대화의 기회를 부여하며 다양한 거주자들의 요구를 만족시키는 평면유형을 개발하고 가변형, 선택형 평면을 도입한다.$$a$$a
더보기Ever since the apartment complexes were first introduced to Korea, they have developed rapidly and settled as the general and representing form of housings. But, as the main trend of Korean housing plan has been focused on the maximization of land use and supply of houses as many as possible, criticisms and problems on the housing culture has raised.$$a$$aAt this point of time, with the perception on residential environment to improve the quality of life, interests in suburban area as a housing area based on the good natural environment has risen, as this area can solve the various social issues and pollutions caused by the overcrowding in the urban area. In addition, as the housing plan of the government in 「the 4th land development plan」has changed to push ahead with the housing development plan appropriate to the local area, it is necessary to find new direction of residential development plan fit for suburban area, especially emphasizing on the ‘plan for community ’, ‘density control’, ‘supply of the various housing''.$$a$$aIn the North Western Europe where people have already experienced the industrialization and urbanity, cohousing which designate the modern neighborhood relationships pursuing the common interest has developed, by emphasizing the community activity based on the mutual cooperation while accepting the lives of various types of residents.$$a$$aThus, this study pays attention to ‘cohousing’ as an appropriate alternative of new suburban residential development and propose the planning method of suburban residential development applied the concept of cohousing. For this study, literature reviews, case studies , interview with experts and survey on suburban area residents were carried out and general results were provided.$$a$$aFirst of all, in the theoretical consideration, new direction of suburban community plan was set and then the plausibility of introducing the concept of cohousing through the study on cohousing was reviewed. Considering the current residential development status of Korean suburban community, new direction of suburban residential development plan based on the housing development policy of the government should focus on the rural community developed the low-rise housing with low population density, community concept supporting the activity of community and residential development harmonized with natural environment expressing the specialties of the suburban areas.$$a$$aAnd case studies on the basis of references was carried out. After selecting exemplary cohousing of the northern European countries such as Denmark and Sweden and the U.S where the largest numbers of them were created, the applied planning methods were analyzed. Through this study, we could understand that community concept planning skills were applied by providing the physical environment of site plan, outdoor spaces, public facilities and private dwellings where residents can meet and communicate.$$a$$aIn order to propose a desirable and new suburban residential development model, planning elements applied to cohousing through the study of references were arranged and new suburban residential development model, planning elements applied to cohousing through interviews with experts were come up with. The contents include the use of land and the arrangement of residential development maximizing the utilization of the natural environment, planned outdoor space focusing on the pedestrian road, common facilities supporting enjoyable community lives and private dwellings harmonized with privacies and communities. $$a$$aThrough the survey on the residents in suburban areas, request on new suburban residential development and preferences to cohousing were analyzed. Residents responded that suburban residential development should be planned reflecting the characteristics of the area and considerations on communities are the necessity. Residents in the area also think that even though they have desires and expectations in community lives, but, lack of perceptions, exclusive planning toward neighbors are problems here. In addition, they perceived the distribution of cohousing in suburban area positively and were interested in the physical planning for the creation of communities. They preferred the small scale residential development effective for the aggressive community activities centered by the low-rise row houses, expanded common facilities and outdoor spaces useful for social contacts. In fact, they want to live in cohousing. It shows that there will be broad potential consumers for suburban residential development applied cohousing technique in the future.$$a$$aThe planning method of suburban residential development applied cohousing concept through the generalization and analysis of the study is proposed.$$a$$aFirst, for the planning methods on the arrangement of site plan, they should be located in the place where the natural environment is good and transportation is convenient. The land development which increase the ratio of the green land inside the communities to the maximum and the land development which used the existing topography, land form and temperature are established and planned. The 10 to 29 households are setting up as the first step community unit where the houses are arranged in the form of clusters surrounding courtyards and streets. Through this arrangement, the contacts with neighbors will be facilitated.$$a$$aSecond, for the planning method for the outdoor space, the space for passengers will become the living space by networking the outdoor common living space, private dwellings, common houses surrounding pedestrian road. Through that, the active social contacts will be encouraged by creating the streets without cars, walking and spending time in outside will be recommend, not to mention that safe environment for children will be provided. $$a$$aThird, for the planning method for common facilities, they which support the enjoyable community activities will be located at the center of the community or the cluster to play the role as a community center. Community encouraging the active community lives through the creation of various common spaces including a cafeteria will be planned. $$a$$aFourth, in order to expand the social contacts of the residents, the 2 to 3 floor closely located row houses as a housing type of suburban residential development are established, harmonizing them with the natural environment. Through semi-public(semi-private) space in front and back of houses, residents can have more opportunities to contact with neighbors by developing the plan type which is able to meet the demand of residents and introducing the changeable and selectable plan.$$a$$a
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