대구광역시 도심상권 활성화 방안 연구

국문 초록 (Abstract)

본 연구는 대구광역시의 구도심을 재생시키고 이와 연계해 상권을 활성화 시키기 위해 도심상권 활성화 방안을 구체적으로 제시했다. 이 연구를 위해 국내의 도심의 쇠퇴양상을 알아보고 쇠퇴 원인을 구체적으로 분석한 뒤 도심상권 활성화의 필요성을 연구했다. 외국의 도심활성화 제도와 우리나라 주요 도시의 도심활성화 사례를 탐구했다. 또 대구 도심의 변화를 통계 중심으로 알아보고 대구광역시 도심상권별 특징을 연구했다. 이어 상권별 유동인구 변화를 알아보고 대구광역시 도심과 그 이외의 지역과의 임대료를 비교해 대구광역시 도심의 쇠퇴 심각성을 탐구했다. 마지막으로 이론적 고찰과 선행연구 등을 통해서 추출된 각 요인들과 설문을 통해서 얻어진 결론을 구조방정식 모형을 사용하여 분석하였다.
실증분석은 다음과 같은 실험결과를 나타내고 있다.
첫째, 쾌적성은 방문빈도에 영향을 미칠 것이라는 가설은 본 연구에서는 채택되지 못하였다. ‘중앙로 대중교통전용지구 조성’ ‘상가 건물상태와 간판 정비’ ‘휴게공간 및 시설물 정비’ ‘편안하고 안전한 보행로’ ‘점포와 가로의 개방성과 청소상태’ ‘시가지가 청결하고 깨끗함’ 등은 소비자들의 방문빈도를 증가시키는데 영향을 미친다는 것을 입증할 수가 없었다.
둘째, 상징성은 방문빈도에 영향을 미칠 것이라는 가설은 본 연구에서는 채택되지 못하였다. ‘남다른 추억이 있어서’ ‘끌리는 느낌이 있어서’ ‘역사적으로 유래가 깊은 곳이어서’ ‘대구시에서 가장 땅 값이 비싼 곳이어서’ 등은 소비자들의 방문빈도를 증가시키는데 영향을 미친다는 것을 입증할 수가 없었다.
셋째. 접근성이 좋으면 방문빈도를 증가시키는데 영향을 미치는 것으로 나타났다. ‘도로와 주차장 이용이 편리해서’ ‘집에서나 직장이 가까워서’ ‘방문자 주차공간이 확충돼 있어서’ ‘특징있는 보행로 조성이 잘돼 있어서’ ‘만나는 사람들과의 거리가 가까워서’ ‘점포와 가로의 기능적 연계가 잘돼 있어서’ ‘횡단보도의 수나 위치가 잘돼 있어서’ 등이 방문빈도에 영향을 미친다는 것이 입증됐다.
넷째. 선택성이 좋으면 소비자들의 도심상권 방문빈도를 증가시키는데 영향을 미치는 것으로 나타났다. ‘상인들이 친절해서’ ‘타 지역보다 상품 가격이 저렴해서’ ‘타 지역보다 상품의 품질이 우수해서’ ‘상인들을 신뢰할 수 있어서’ ‘독특한 물건을 파는 가게나 다양한 노점상이 있어서’ ‘상품 구매에 만족도가 높아서’ 등이 방문빈도에 영향을 미친다는 것이 입중됐다.
다섯째. 편리성이 좋으면 소비자들의 도심상권 방문빈도를 증가시키는데 영향을 미치는 것으로 나타났다. ‘동일 업종이 많이 모여 있어서’ ‘상가 아케이드나 테마 상가 조성이 잘돼 있어서’ ‘신용카드 사용이 잘 돼서’ ‘다양한 업종이 분포돼 있어서’ ‘공영주차장 확충이 잘돼 있어서’ ‘유명 브랜드가 많아서’ 등이 방문빈도에 영향을 미친다는 것이 입증됐다.
여섯째, 특화성이 좋으면 소비자들의 도심상권방문을 증가시키는데 영향을 미치는 것으로 나타났다. ‘지역의 오랜 문화공간이 자리 잡고 있어서’ ‘축제 등 다양한 이벤트행사가 많아서’ ‘특성있는 야간경관이 조성돼 있어서’ ‘지역을 대표하는 상품이 있어서’ ‘정기적인 문화예술이벤트 행사가 개최돼서’ ‘상품가격 관리시스템 도입이 잘돼 있어서’ ‘판매 문화 업무 등 복합 건축물이 많아서’ 등이 방문빈도에 영향을 미친다는 것이 입증됐다.
실증연구를 통해서 나타난 도심상권 활성화에 대한 정책대안으로 첫째, 도심상권의 접근성을 높이기 위해서는 차량접근을 보다 쉽게 하든지 대중교통 이용을 활성화시켜야 하는 것으로 나타났다. 환승교통수단과 공공기관 등지의 주차공간을 확보해야 하고 보행로 정비와 횡단보도 개설도 추진되어야 하는 것으로 나타났다.
둘째, 상인들 친절도와 신뢰도를 향상시키고 타 상권보다 품질이 우수하고 저렴한 상품을 판매해야 하는 것으로 나타났다. 상점의 개성이 독특해야 하고 쇼윈도 등 볼거리도 많아야 하는 것으로 나타났다. 다양한 노점상도 필요하다는 것을 알 수 있었다.
셋째, 비교 구매가 가능해야 하고 상가 아케이드나 테마 상가조성 등이 필요한 것으로 나타났다. 신용카드 사용이나 반품이 원활하고 인터넷 쇼핑지원, 고객 관리시스템 도입이 잘돼 있어야 하는 것으로 나타났다.
넷째, 전통있는 문화공간이나 구심점이 되는 랜드마크가 필요한 것으로 나타났다. 축제 등 다양한 이벤트나 먹거리, 볼거리는 물론 특색있는 야간경관 조성이 필요한 것으로 나타났다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

This study specifically suggested activating measures to regenerate the old city of Daegu and to promote commercial rights in connection with it. For this study, the government studied the need to revitalize the downtown area after looking into the declining trend of the city center in Korea and analyzing the cause of the decline in detail. It explored foreign urban revitalization systems and cases of revitalization of major cities in Korea. In addition, the research center focused on the changes in downtown Daegu and studied the characteristics of the downtown area of Daegu. It then looked into changes in the floating population by commercial districts and explored the seriousness of the decline in downtown Daegu by comparing rental fees with those in the city center and other areas. Finally, each factor extracted from theoretical considerations and prior studies, and the conclusions obtained from the questionnaire, were analyzed using a structural equation model.The empirical analysis shows the following test results.First, the hypothesis that comfort will affect visit frequency was not adopted in this study. The creation of "Central Street Public Transport Zone," "Standard Improvement of Commercial Buildings and Signs," "Relaying Space and Facilities Maintenance," "Comfort and Safe Walkway," "Openness and Cleanliness of Stores and Streets" and "Clean and Clean City" could not prove to have an impact on increasing frequency of visits by consumers.Second, the hypothesis that symbolism will affect visit frequency was not adopted in this study. "Because I had different memories," "I felt drawn," "I had a deep sense of historic origin," and "Because the land is the most expensive place in Daegu City," they could not prove that it has an impact on increasing the frequency of visits by consumers.Third, good accessibility has been shown to affect the increase in visitor frequency. Because roads and parking lots are convenient to use, visitors' parking spaces are expanded, and the distance from people who meet is close to people who visit has good characteristics, and because of good store and street connection, it has been proved that the frequency of visits has an effect. Fourth. Good selectivity has been shown to affect the increase in the number of visits by consumers in the downtown areas. It was said that merchants were kind, that the quality of their products was better than other regions, that they could trust merchants, that they had shops selling unique goods or various street vendors, and that they were more satisfied with the purchase of the products. Fifth, good convenience has been shown to affect the increase in the frequency of consumers' visits to downtown areas. Because many businesses from the same day business are gathered, and because the use of credit cards is good, various businesses are distributed, and because there are many famous brands, it has been proven that the frequency of visits is affected. Sixth, good characterization has been shown to affect the increase in the number of consumer visits to downtown areas. Because there are many cultural events in the area, such as festivals, and other events, there are many unique night views, and because there are products representing the region, regular cultural and artistic events were held, and because there are many buildings that are well equipped with a product price management system, such as sales and cultural affairs, etc., the visit frequency was proved to be affected. As a policy alternative to activating downtown areas through empirical research, firstly, it has been shown that access to vehicles should be made easier or the use of public transportation should be activated in order to enhance accessibility to downtown areas. Parking spaces in transit transportation means and public institutions should be secured, while pedestrian road maintenance and crosswalk opening should also be pursued, the report showed.Second, it was found that merchants should improve their kindness and credibility and sell goods that are of superior quality and cheaper than other commercial districts. It turns out that the individuality of the store should be unique and that there should be many things to see such as show window. Various street vendors were also needed.Third, it was found that comparative purchases should be made available and that a commercial arcade or a theme store should be created. It is found that credit card use or return should be smooth and Internet shopping support and customer management system should be well introduced.Fourth, it was found that traditional cultural spaces or landmarks were needed. Various events such as festivals, food and attractions, as well as special night views are needed, according to the report.

목차 (Table of Contents)

• Ⅰ. 서 론 1
• 1. 연구의 배경 및 목적 1
• 2. 연구범위 및 방법 4
• 1) 연구의 범위 4
• 2) 연구의 방법 8
• Ⅱ. 이론적 고찰과 선행연구 10
• 1. 도심상권 활성화에 관한 이론적 고찰 10
• 1) 도심상권의 개념 10
• 2) 도심상권 쇠퇴의 양상 12
• 3) 도심의 쇠퇴 원인 14
• 4) 도심상권 활성화의 필요성 16
• 2. 국내외 도심 활성화 시책 18
• 1) 외국의 도심 활성화 시책 18
• 2) 국내 도심 활성화 시책 32
• 3. 선행연구고찰 및 차별성 43
• 1) 선행연구 검토 범위 43
• 2) 선행연구 검토 43
• 3) 선행연구와의 차별성 55
• Ⅲ. 연구모형 57
• 1. 구조방정식 모형의 개요 57
• 2. 연구모형 구축 58
• 3. 변수 선정 61
• 4. 연구 가설 68
• Ⅳ. 실증 분석 70
• 1. 대구광역시 도심구조의 변화와 도심상권의 특징 70
• 1) 대구광역시 도심의 인구 변화 70
• 2) 경제 산업 현황 72
• 3) 인구 구성 73
• 4) 대구광역시 도심상권의 특성 75
• 2. 설문분석개요 90
• 3. 측도점수분석 92
• 1) 설문대상자의 일반적 특성 92
• 2) 장소성, 경제성, 방문빈도, 활성화 정도 93
• 3) 일반적 특성에 따른 장소성 차이 94
• 4) 일반적 특성에 따른 경제성 차이 99
• 5) 일반적 특성에 따른 방문빈도 차이 103
• 6) 일반적 특성에 따른 활성화 차이 104
• 7) 변인 간의 상관관계 105
• 4. 구조방정식 모형 분석 107
• 1) 측정도구의 요인분석 107
• 2) 측정도구의 신뢰도분석 113
• 3) 확인적 요인분석 114
• 4) 가설검정 119
• 5. 대구광역시 도심상권 활성화를 위한 정책대안 124
• 1) 접근성 124
• 2) 선택성 127
• 3) 편리성 128
• 4) 특화성 129
• Ⅴ. 결론 131
• 참고 문헌 135
• Abstract 143
• 부록 146

참고문헌 (Reference)

• 1 이원준, "부동산학원론", 서울 : 박영사, 1994
• 2 윤의영, 하성규, 전명진, "현대도시와 사회", 형설출판사, 2000
• 3 김경호, 차은진, "학위논문 프로포절", 서울 : 나눔의 집, 2012
• 4 대한국토․도시계획학회, "2030 대구도시기본계획", 대구광역시, 2018
• 5 녹색도시전국대회조직위원회, "도시 녹색사회로의 전환", 충청북도 청주시, 2011
• 6 김광우, "해외 중심시가지 활성화", 전남대학교 출판부, 2002
• 7 김원표, "『구조 방정식 모델분석』", 서울 : 와이즈인컴퍼니, 2017
• 8 이성용, "서귀포 원도심 활성화 방안", 제주발전연구원, 51-64, 2010
• 9 우용한, "중앙로 주변 교통처리 대책", 대구광역시, 2005
• 10 임준홍, "일본의 상업마찌즈쿠리전략", 충남발전연구원, 2010
• 11 김광중, "한국 도시쇠퇴의 원인과 특성", 한국도시지리학회지, 제13권 2호, 43-58, 2010
• 12 김민규, 홍세희, 김주환, "구조방정식모형으로 논문 쓰기", 커뮤니케이션북스, 2012
• 13 김현동, "서울현충원의 활성화 방안 연구", 서울벤처대학원대학교 대학원 박사학위청구논문, 2018
• 14 이병훈, "서울 도심부 보전의 형성과 변화", 서울시립대학교 대학원박사학 위청구논문, 2017
• 15 강헌수, "성남시 수정로 상권 활성화 사업", 국토교통부 도시재생컨퍼런스, 121-130, 2014
• 16 차성룡, "목포원도심 재생방안에 관한연구", 목포대학교 대학원석사학위청 구논문, 2010
• 17 조용수, "울산 중구 상권 활성화 방안 연구", 울산대학교 대학원석사학위 청구논문, 2003
• 18 우종필, "「구조방정식 모델 개념과 이해」", 서울 : 한나래아카데미, 2012
• 19 채성주, "부산시 도심상점가의 활성화 방안", 동아대학교 대학원석사학위 청구논문, 2000
• 20 김영기, "구도심 활성화 정책의 성과와 과제", 국토부 도시재생컨퍼런스, 109-117, 2014
• 21 정창무, "도심재생의 새로운 방향. LHI archives", 통권 제9호, 2012
• 22 최응림, "도시재생 활성화를 위한 공법적 연구", 창원대학교 대학원박사학 위청구논문, 2012
• 23 김병준, "도시재생의 활성화 방안에 관한 연구", 단국대학교 대학원박사학 위청구논문, 2010
• 24 노경윤, "목포시 원도심 활성화방안에 관한 연구", 목포대학교 대학원석사 학위청구논문, 2009
• 25 계기석, "미국과 영국의 도심쇠퇴와 활성화 노력", 대한지방행정공제회, 2002
• 26 조이곤, "부산 구도심권 활성화방안에 관한 연구", 동아대학교 대학원석사 학위청구논문, 2010
• 27 김흥순, 이새나리, "상업가로 활성화 지표 도출에 관한 연구", 국토지리학 회지, 제51권 2호, 109-121, 2017
• 28 임갑규, "울산 중구 도심활성화 방안에 관한 연구", 울산대학교 대학원석 사학위청구논문, 2010
• 29 박태원, 송문섭, "헤이리예술마을의 장소성인식 요인분석", 한국도시설계학 회지, 제13권 제6호, 177-194, 2012
• 30 송필용, "대구광역시 도심의 지속가능한 발전 방안", 경북대학교 대학원석 사학위청구논문, 2006
• 31 한종훈, "도시재생 지역의 유형화와 계획방안 연구", 인천대학교 대학원박 사학위청구논문, 2019
• 32 차호철, "구도심 쇠퇴상권 활성화 방안에 관한 연구", 제주대학교 대학원 석사학위청구논문, 2011
• 33 성순아, 황희연, 정진호, 윤두원, "도시재생상권 활성화 프로그램 효과 분 석", 국토지리학회지, 제49권 1호, 15-25, 2015
• 34 이상대, "우리나라 도심지 공동화 원인과 극복 과제", 대한지방행정공제회, 2002
• 35 안정근, "매장용부동산의 상권분석기법에 관한 고찰", 한국부동산분석학회 부동산학연구, 5권, 9-24, 1999
• 36 노희봉, "그림마케팅 지향이 기업성과에 미치는 영향", 건국대학교 대학원 박사학위청구논문, 2006
• 37 변명식, "중심시가지 활성화를 위한 제도적 지원 방안", 한국마케팅과학회 논문집, 283-304, 2006
• 38 김갑열, 김경천, "“도시재생 지역선정 평가요소 중요도 분석”", 대한부동산학 회지, 제33권 제1호, 5-21, 2015
• 39 김타열, "대구시 중심시가지 활성화의 과제와 정책방향", 대구경북연구원, 2006
• 40 전상현, "도심부 상권 활력 결정요인에 관한 탐색적 연구", 광운대학교 대 학원석사학위청구논문, 2016
• 41 김태호, "도심의 공간 특성과 토지이용 패턴에 관한 연구", 한양대학교 대 학원박사학위청구논문, 2012
• 42 강태중, "대구 도시관리계획(일반주거지역 종정비)보고서", 대구광역시, 2011
• 43 김병춘, "대구기성시가지의 변천과 활용방향에 관한 연구", 대구대학교 대 학원박사학위청구논문, 2011
• 44 강현화, "글로벌환경하에서의 부산지역상권의 활성화 전략", 부경대학교 대학원박사학위청구논문, 2011
• 45 김항집, "쇠퇴도시 기성시가지 도시재생의 전략과 추진방향", 광주대학교, 2010
• 46 계기석, "지방대도시 도심의 기능활성화와 쾌적성제고 방안", 국토연구원, 2003
• 47 손용만, "쇠퇴상권 재활성화를 위한 도시재생 계획요소 연구", 광운대학교 대학원박사학위청구논문, 2016
• 48 김철호, 이동일, "“지역상권 쇠퇴와 조절변수에 대한 탐색적 연 구”", 한국유통 학회논문집, 263-268, 2011
• 49 홍성용, "스페이스 마케팅을 적용한 상업가로 활성화전략연구", 홍익대학 교 대학원박사학위청구논문, 2014
• 50 김종윤, "도시재생에 있어서 상업지역 활성화방안에 관한 연구", 광주대학 교 대학원석사학위청구논문, 2007
• 51 양재섭, 이재수, "도시재생특별법 제정에 따른 서울의 대응과제와 방향", 서울 연구원, 2013
• 52 김성길, 정재진, "도심 상업지역 이용자 만족도에 미치는 영향요소 분석", 한국산학기술학회논문지, 제14권 제10호, 5274-5280, 2013
• 53 문선협, "중심시가지 활성화 방안에 관한 연구-전주시 중심으로", 전주대 학교 대학원석사학위청구논문, 2012
• 54 송건섭, "SPSS설문지 조사통계 입문 및 조사 실제, 사회조사방법론", 대 구대학교출판부, 2005
• 55 조인형, "광주광역시 구도심 활성화를 위한 도심형 산업 육성방안", 광주 발전연구원, 43-51, 2010
• 56 김동주, "도심상업시설 활성화를 위한 U.E.C. 도입방안에 관한 연구", 중앙 대학교 대학원석사학위청구논문, 2004
• 57 이상훈, "상업가로서 신사동 가로수길의 활성화 요인에 관한 연구", 서울 시립대학교 대학원석사학위청구논문, 2010
• 58 변재영, 장경수, "김포시 중앙로의 지역상권 활성화를 위한 방안에 관한 연구", 디지털디자인학연구, 445-454, 2007
• 59 황의창, "대전시 신 구도심의 토지이용분석 및 경계설정에 관한 연구", 한 양대학교 대학원박사학위청구논문, 2013
• 60 도시건축집단아름, "도시재생법체제 세부운영방안 전략․활성화계획 수립 지침", 충북대학교산학협력단, 2013
• 61 박훈, 양성민, "도시 균형발전을 고려한 지속가능한 도심 활성화 방안 연 구", 한국산학기술학회논문지, 제12권 제10호, 4648-4659, 2011
• 62 김해중, "도시재생을 위한 재정비촉진사업의 활성화 방안에 관한 연구", 동의대학교 대학원박사학위청구논문, 2012
• 63 오광록, "원도심 활성화에 관한연구, -전남권 5개 중소도시를 중심으로", 목포대학교 대학원석사학위청구논문, 2009
• 64 박승제, "지속가능한 상권활성화를 위한 커뮤니티 비즈니스 전략 연구", 동아대학교 대학원박사학위청구논문, 2011
• 65 이하진, "상업가로 방문자들의 재방문 의사에 영향을 미치는 요소 분석", 한양대학교 대학원석사학위청구논문, 2017
• 66 김대윤, "판매자 관점에서 본 복합상업시설의 활성화 구조에 관한 연구", 수원대학교 대학원박사학위청구논문, 2017
• 67 정찬희, "도시 성장과정에서 상업중심지 형성양상 분석모델에 관한 연구", 경북대학교 대학원박사학위청구논문, 2011
• 68 김신정, "도심상업지역의 재활성화를 위한 수복형 재생모델에 관한 연구", 연세대학교 대학원석사학위청구논문, 2010
• 69 윤은호, "중심시가지의 상가활성화 방안에 관한 연구-전주시를 중심으로", 전북대학교 대학원석사학위청구논문, 2006
• 70 김한직, "중심시가지 활성화 방안에 관한 연구-아산시 온양동을 중심으 로", 경원대학교 대학원석사학위청구논문, 2007
• 71 김대성, "가로활성화를 위한 도심 상업지역 차도와 보도 위계에 관한 연 구", 창원대학교 대학원박사학위청구논문, 2015
• 72 최기택, "구도심 활성화를 통한 지방중소도시 재생방안-당진군을 중심으 로", 한양대학교 대학원박사학위청구논문, 2012
• 73 김영근, "지방도시의 도심활성화방안에 관한 연구-전주시 사례를 중심으 로", 전주대학교 대학원박사학위청구논문, 2005
• 74 노정현, 성현곤, 박지향, "구조방정식 모형을 활용한 TOD 계획요소의 대 중교통 이용효과 분석", 대한국토․도시계획학회지, 제43권 제5호, 135-151, 2008
• 75 유승수, "도시재생사업에 따른 토지이용과 보행량의 변화 특성에 관한 연 구", 전북대학교 대학원박사학위청구논문, 2019
• 76 이용훈, "대전광역시의 기능별토지이용에 따른 도심의 발전방향에 관한 연구", 중부대학교 대학원박사학위청구논문, 2013
• 77 황인욱, "구도심 재활성화 사업과 공간 갈등-전주한옥마을 조성사업 사례 연구", 전북대학교 대학원박사학위청구논문, 2015
• 78 김준연, 남영우, "도시재생사업의 국내․외 사례분석을 통한 방향성 제고 에 대한 연구", 한국공간디자인학회 논문집 제7권 3호(통권 21호). 167-176, 2012
• 79 유진형, 정영환, "국내외 도시재생 전략의 분석을 통한 구도심 활성화 방 안에 관한 연구", 한국공간디자인학회 논문집, 제7권 4호(통권 22호). 167-176, 2012
• 80 이정호, "도심상업지역 영역 특성 분석에 따른 가로공간 계획 방법에 관 한 연구", 경북대학교 대학원박사학위청구논문, 2011
• 81 박흥식, "대도시 내부시가지의 변천과 전략계획적 도시재정비 방향에 관 한 연구", 대구대학교 대학원박사학위청구논문, 2001
• 82 김주열, "도심 상점가와 판매시설의 상권활성화에 관한 연구-청주시를 중 심으로", 청주대학교 대학원박사학위청구논문, 2007
• 83 박진희, 이재영, "구조방정식모형을 이용한 도심쇠퇴요인과 도심이미 지간 영향관계 연구", 대한국토도시계획학회지, 제49권 제6호, 145-154, 2014
• 84 박성현, 유창호, 변장섭, "도시쇠퇴 인식구조를 통한 도시재생사업의 추진 과정의 평가에 관한 연구", 한국지적정보학회지, 제19권 제1호, 57-72, 2017
• 85 남해진, "도심 공동화와 도심으로의 이주의식 분석-대구 중구의 공동화 원인과 대책", 연세대학교 대학원석사학위청구논문, 2003
• 86 김규리, "보행공간의 물리적 요소에 대한 보행자의 인지 및 보행 만족도 에 관한 연구", 연세대 대학원석사학위청구논문, 2015
• 87 류태창, 최봉문, "원도심 상권 살리기를 위한 상권 활성화 제도의 초기 효과성에 대한 실증연구", 한국지역개발학회지, 제24권 제5호, 105-124, 2012
• 88 김승희, 남윤형, 김영기, "지역 구도심상권 활성화를 위한 제도 도입에 관 한 연구. 한국주거환경학회지", 통권 제11호, 45-60, 2009
• 89 제승욱, "상가 업종 다양성에 따른 상권 변화 특성에 관한 연구-부산광역 시를 중심으로", 동의대학교 대학원박사학위청구논문, 2017
• 90 오기환, "구도심 재생이 삶의 질에 미치는 영향에 관한 연구-인천 부평구 의 준 실험설계", 명지대학교 대학원박사학위청구논문, 2013
• 91 백인성, "도시재생 관련 사업이 상권별 만족도 및 상업 활동에 미치는 영 향에 관한 연구", 한양대학교 대학원석사학위청구논문, 2018
• 92 송지현, "관광휴양형 지구단위계획제도의 특성연구-강원도 지구단위계획 사례를 중심으로", 서울시립대학교 대학원석사학위청구논문, 2013
• 93 진창범, "소매업의 상권타당성 분석과 쇼핑센터 활성화를 위한 매출추정 모델에 관한 연구", 을지대학교 대학원박사학위청구논문, 2017
• 94 김범수, 김승희, "지방중소도시의 도심 상권쇠퇴와 도시재생 방향에 관한 연구. 한국주거환경학회지", 통권 제21호, 169-188, 2013
• 95 김혜천, "도심공동화 문제의 이해와 도심재생의 접근방법. 한국도시행정 학회, 도시행정학보", 제16집 제2호, 79-99, 2003
• 96 최원규, "성장과 분화로 본 원도심의 활성화 속성과 지표연구-진주시 원 도심 재생을 중심으로", 경상대학교 대학원박사학위청구논문, 2019
• 97 김정희, "구조방정식 모형을 이용한 서울시 도로망과 사회․경제적 지표 의 인과관계 변화분석", 대한지리학회지, 제44권 제6호, 797-812, 2009
• 98 이종혁, "「도시재생을 위한 소규모 주택정비 활성화 방안 연구 –건축협정 활성화 방안을 중심으로」", 목원대학교 대학원박사학위청구논문, 2017
• 99 천성봉, "도시성장에 따른 도시공간구조의 변화와 도시공간정책에 관한 연구-진주시의 사례를 중심으로", 경상대학교 대학원박사학위청구논문, 2015
• 100 전창진, "중심시가지 상권활성화를 위한 상권관리조직의 협동조합화에 관한 연구 : 전주시 중앙시장을 중심으로", 전주대학교 대학원박사학위청 구논문, 2012