공동체주택의 구입비용과 생활비용 절감 효과 분석 : 서울시 소행주(소통이 있어 행복한 주택) 사례로 = The purchase cost and the living cost savings in community-housing
저자
발행사항
서울 : 서울시립대학교 일반대학원, 2017
학위논문사항
학위논문(석사)-- 서울시립대학교 일반대학원 : 도시공학과 2017.2
발행연도
2017
작성언어
한국어
주제어
KDC
539.7 판사항(6)
발행국(도시)
서울
형태사항
ⅳ, 90 p. : 삽화 ; 26 cm.
일반주기명
참고문헌: p. 84-87
소장기관
공동주택의 대안적 주거유형으로 공동체주택에 대한 관심이 높아지고 있으며, 실제로 많은 보급이 이루어지고 있다. 그러나 지금까지 공동체주택에 대한 연구는 주로 해외사례 분석과 선호도 및 건축계획에 관한 것들이 대부분이며, 공동체주택의 가치 특히 공동체주택의 경제적 가치에 대한 연구는 부족하다. 이 연구는 공동체주택에서의 거주가 얼마나 경제적인지를 알아보기 위해 공동체주택의 대표적 사례인 소행주 사례를 중심으로 주택구입비용과 생활비용의 절감 효과를 분석하였으며, 분석의 결과는 다음과 같다.
첫째, 분석 대상의 평균 전용면적은 14.55평으로 평균 주택구입비용은 평당 약 1,814만원이다. 경우에 따라 차이는 있지만 동일 지역 내에서 동일 규모의 공동주택을 구입하는 비용에 비해 공동체주택의 구입비용은 다소 비싼 수준으로 분석되었다. 이는 공동생활공간을 마련하는 데 드는 비용, 수요자 맞춤 설계로 인해 증가된 공사비, 계획과정에서 발생하는 공동체형성 비용 등이 주택의 구입비용에 포함되어 있기 때문이다. 그러나 실제 거주자들의 주택구입비용은 이전과 비교해 비슷한 것으로 파악되었다. 대부분의 경우 이전에 비해 거주면적이 줄어들었는데 이렇게 거주면적을 줄임으로써 각자가 부담 가능한 이전 주택구입비용과 비슷한 비용으로 공동체 활동을 할 수 있는 공동생활공간이 있는 공동체주택에 입주하고자 한 것으로 볼 수 있다.
둘째, 공동체주택의 거주자들은 단체영화관람, 바비큐, 술 모임, 저녁해방모임과 같은 다양한 공동체 활동을 하고 있었으며 이러한 공동체 활동으로 편익이 발생하였다. 특히 이러한 공동체 활동을 통해 연간 10,698,060원(가구당 연간 1,188,673원)의 생활비용이 절감되는 것으로 분석되었다. 이는 공동생활공간의 운영비를 제외하고도 연간 9,434,060원의 비용이 절감되는 것으로 공동체주택에서의 거주가 공동체 의식을 형성하는 것뿐만 아니라 경제적으로도 유익한 것으로 분석되었다. 또한 거주자들과의 심층인터뷰를 통해 이렇게 생활비용의 절감 효과를 가지는 다양한 공동체 활동이 활발히 지속될 수 있었던 요인을 분석한 결과, 공동생활공간, 소유보다는 공유를 지향하는 가치관, 자발적인 주인의식과 타인에 대한 배려가 필요한 것으로 파악되었다.
As an alternative type of apartment house, interest in community housing has been growing, and a lot of it is actually spreading, However, research on community-housing has mainly focused on overseas case analysis, preference and architectural planning, and lack of research on the value of community housing, especially on the economical value of community housing. This study analyzed housing purchase cost and living cost saving effect on the case of the sohaengju, which is a representative example of community housing, in order to find out how economical the residence in the community housing is. The results of the analysis are as follows.
First, the average area covered by the analysis is 14.55 pyeong, and the average cost of housing purchase is 18,140,000 won per pyeong. The purchase cost of community-housing is rather expensive compared to the purchase cost of the same sized apartment although there are differences according to the case. This is because the cost of establishing a common-living- space, increased construction cost due to customized design, and cost of community formation in the planning process are included in the purchase cost of the house. However, the actual cost of purchasing housing for residents was found to be comparable to the previous one. In most cases, the residential area has been reduced compared to the previous one. By reducing the residential area, it can be seen that the residents want to move into the community-housing where there is a common-living- space where they can carry out community activities at a cost comparable to the previous purchase price.
Second, the residents of community-housing were engaged in diverse community activities such as group movie watching, barbecues, and drinking parties. Especially, it is analyzed that the living expenses of 10,698,060 won per year (1,188,673 won/year per household) is saved through the community activities. As a result, the cost of 9,434,060 won per year is saved, except for the cost of living in the common-living-space, so that it is economically beneficial not only to form a community consciousness in community-housing. As a result of in-depth interviews with the residents, we analyzed the factors that contributed to the various community activities that have the effect of reducing the cost of living. As a result, it was found that the common-living-space, shared values rather than ownership, Consideration was needed.
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