부동산 상식 더하기

목차 (Table of Contents)

• 목차
• 머리말 - 모르면 큰일 나고, 알면 부자 되는 부동산 지식! = 5
• PATR 1 좋은 시작은 반쯤 성공한 것이다 - 부동산 기본상식
• 01 주택에도 여러 종류가 있다 = 24
• 02 부동산 시세 어디서 어떻게 알아봐야 정확한가? = 26
• 03 수익형 부동산과 임대수익률 계산 그리고 수익률의 함정 = 29
• 04 내가 집을 산다면 어떤 비용이 드는지 낱낱이 계산해 보자 = 35
• 05 부부가 공동으로 부동산을 소유하면 장단점은 무엇인가? = 37
• 06 부동산 자금출처조사에 대비하자 = 39
• 07 부동산 중개업의 종류와 공인중개사 등록 여부 확인하기 = 41
• 08 부동산 계약서 작성 전에 필수서류 및 보는 방법[실전활용] = 44
• 09 내 집 앞 도로 몇 미터 도로인가? 삼각스케일 보는 방법 및 그림 예제 = 57
• 10 근저당권의 개념과 채권최고액을 모르면 임대차계약 위험하다! = 59
• 11 부동산 가압류에 대하여 = 61
• PATR 2 한번 알아두면 평생 써먹는다! - 부동산 일반지식 편
• 01 계약 당사자가 서로 말로 약속한 것도 계약의 효력이 있는가? = 66
• 02 계약서를 작성하지 않고 영수증에 사인만 한 계약의 효력은? = 67
• 03 가계약을 해야 한다면 이렇게 하라! = 68
• 04 부동산 계약서 작성할 때 반드시 확인해야 할 것은? = 70
• 05 부동산 위임장 작성방법 및 실제 작성된 위임장 사례 = 74
• 06 부동산신탁과 신탁된 부동산을 거래할 때 꼭 확인하자! = 80
• 07 부동산 소유권 가등기란? = 85
• 08 계약서 작성 방법론 = 89
• 09 개인 간 직거래 계약서 작성할 때 유의사항 = 97
• PATR 3 내 재산은 내가 지킨다 - 주택 임대차 상식
• 01 주택이 매매되어 집주인이 바뀌면 임대차계약서를 새로 써야 하는가? = 102
• 02 주택의 임대차 계약기간에 대하여 = 104
• 03 계약기간이 만료되면 임대차계약서 다시 작성해야 하나? = 108
• 04 전ㆍ월세 계약할 때 이것만은 꼭 확인하여 보증금을 안전하게 지키자 = 112
• 05 부동산 공동소유란? = 115
• 06 건물과 토지주인이 다르다면 임대차계약은? = 118
• 07 전세권 확실히 알고 가기 = 121
• 08 대항력! 대항력 있는 임차인 = 124
• 09 최우선변제에 대해 정확히 알아보자 = 126
• 10. 우선변제권이란? = 130
• 실전활용 : 실제 작성된 계약서 사례 - 주택 임대차
• PATR 4 상업용 부동산의 이해 - 상가 등의 임대차
• 01 상가임대차 계약 전 반드시 점검해야 할 사항 모음 = 174
• 02 권리금의 정의 및 종류 = 180
• 03 식당을 창업한다면 그 내용과 절차는 어떻게 되는가? = 185
• 04 상가 임대차계약 기간에 대하여 = 200
• 05 상가 임대인은 임차인의 계약갱신 요구를 거절할 수 있다? = 201
• 06 상가 임대차의 '묵시적갱신'이란? = 202
• 07 상가 임대인을 위한 Tip 1 제소전화해 제도 = 204
• 08 임대인을 위한 Tip 2 상가를 재건축할 계획이라면 이런 특약을 둘것 = 206
• 09 임대인을 위한 Tip 3 오피스텔을 업무용으로만 임대할 때의 특약사항 = 207
• 실전활용 : 계약서 사례 - 상가 등 상업용 부동산 임대차
• PATR 5 부동산 투자의 선행 조건 - 주택 매매에 대한 지식
• 01 집을 산다면 이것만은 꼭 확인하자 = 232
• 02 상가주택(겸용 주택)이란? = 234
• 03 건축 중인 부동산을 안전하게 취득하는 방법 = 237
• 04 주택을 증여로 받는다면, 세금과 기타 비용을 직접 계산해보자 = 239
• 05 상속받은 주택, 상속등기 전에 매매하고자 한다면? 절차와 점검사항은? = 245
• 06 해외 영주권자가 국내에 소유한 주택을 처분하려면? = 250
• 07 '등기필증'은 재발급이 안 된다던데, 만일 분실했다면? = 255
• 08 등기사항증명서와 건축물대장의 기재 내용이 다르면? = 256
• 실전활용 : 작성된 계약서 사례 - 아파트 등 주택 매매
• PATR 6 성공적 상가투자를 위한 - 상업용 부동산 지식
• 01 상가의 종류는? = 290
• 02 상가의 분양면적, 전용면적, 공용면적 그리고 전용률이란? = 291
• 03 상가 등의 부가가치세 종합 보고서 = 293
• 04 '포괄적 양도양수 계약'은 무엇인가? = 300
• 05 상업용 부동산을 매매할 때 부가가치세를 주의하자! = 302
• 06 상가건물／상가겸용주택 매매계약서 및 주요 특약사항 = 304
• 07 오피스텔 매매계약서 내용 및 주요 특약사항 = 308
• 08 집합상가 매매계약서의 내용 및 주요 특약사항 모음 = 314
• PATR 7 재개발ㆍ재건축 압축파일
• 01 재개발ㆍ재건축사업 이해하기 = 320
• 02 알쏭달쏭한 분양권의 입주권의 차이를 확실히 알고가자 = 324
• 03 조합원 입주권거래에 대하여 = 326
• 04 조합원 입주권 계약서 사례와 특약사항 모음 = 329
• PATR 8 부동산의 꽃 - 토지 이야기
• 01 토지는 사용 용도에 따른 '28개의' 이름을 가진다 - 토지의 지목 분류 = 334
• 02 토지의 기본개념인 용도구역, 용도지구, 용도구역에 대하여 = 339
• 03 토지에 관련된 서류들 = 344
• 04 농지는 아무나 소유할 수 없다 - 농지에 관한 필수지식 모음 = 349
• 05 토지 주인의 승낙 없이 경작한 농산물과 식재한 나무의 향방? = 353
• 06 묘지가 있는 토지의 해결방법 및 취득할 때의 합의사항 정리 = 355
• 07 토지를 구입한다면 점검하고 가자 - 농지, 건물 신축용 토지 = 357
• 08 토지 매매계약서에 들어가는 특약사항 모음 - 농지, 신축용 토지 = 361
• PATR 9 건축! 이 정도만 알면 충분하다 ? 건축에 관한 상식
• 01 건축에서 중요한 '도로'의 모든 것 = 366
• 02 건축선을 알면 그림이 보인다 = 370
• 03 대지안의 공지 = 374
• 04 헛갈리는 건축 용어의 정의 : 건폐율과 용적률 정확히 이해하기 = 377
• 05 일조권 이야기 = 383
• PATR 10 혼란의 중심에서… - 부동산 거래사고 사례 모음
• 01 국내 부동산 거래의 문제점은? = 390
• 02 부동산 거래사고 사례 : 세입자가 소유자 주민등록증을 위조한 사고 = 392
• 03 부동산 거래사고 사례 : 대리권 미확인 사고 = 393
• 04 부동산 거래사고 사례 : 위반건축물 미확인 사고 = 396
• 05 부동산 거래사고 사례 : 운전면허증 및 등기권리증 위조 사고 = 397
• 06 부동산 거래사고 사례 : 신탁된 부동산 거래 사고 = 399
• 07 부동산 거래사고 사례 : 선순위 임차인 확인설명 의무 위반 사고 = 402
• 08 부동산 거래사고 사례 : 미등기 주택임대차중개 사고 = 405
• 09 부동산 거래사고 사례 : 부동산사무소 보증금 편취사건 이야기 = 408
• 10 부동산사무소 임대차보증금 편취 사기를 예방하기 위해서는 = 410
• PATR 11 분쟁의 원만한 해결을 위한 - 내용증명 사례 모음집
• 01 내용증명의 개념 및 작성방법 및 실제 사례 = 414
• 02 내용증명 작성사례 : 임대인(건물주)⇨임차인(세입자) = 419
• 03 내용증명 작성사례 : 임차인(세입자)⇨임대인(건물주) = 423
• 04 내용증명 작성사례 : 매매계약 후 여러 문제로 인한 내용증명 = 436
• PATR 12 부동산 퍼즐의 완성 - 부동산 잡학사전
• 01 지급명령이란? = 444
• 02 공탁제도를 아시나요? = 446
• 03 매도인의 하자담보책임 : 부동산 거래 후 하자가 발견된다면? = 448
• 04 헛갈리는 부동산 계약해제와 해지의 차이점 = 451
• 05 가처분의 이해와 실제 사례내용 = 456
• 06 부동산 실제거래가액의 입증방법 및 세무조사 대상 = 458
• 07 재산세는 6월1일 현재 부동산의 사실상 소유자에게 과세한다 = 459
• 08 상가임대차 만료 후 퇴거할 때 원상복구 어디까지 해야 하나? = 460
• 09 다가구주택 위반건축물이 많다던데, 불법으로 건축된 다가구주택을 자세히 알아보자! = 462
• 10 위반건축물 이행강제금! 적발되면 얼마나 많은 돈이 부과되나?[사례] = 466
• 11 임대차계약 기간이 만료되었는데도 집주인이 보증금을 돌려주지 않으면 할 수 있는 모든 것! = 472
• 12 '임차권등기명령' 이야기 = 475
• 13 환매특약등기란? = 478
• 14. 부동산의 시작과 끝 - 부동산경매 = 480
• 15 부동산거래 필수적인 사이트 모음 = 507
• 16 부동산거래 보조 사이트 모음 = 507
• 17 부동산 상권정보 사이트 모음 = 508
• 18 지도정보 사이트 모음 = 509
• 19 부동산법률 정보 사이트 모음 = 509
• 찾아보기(Index) = 510